1. 查档费：每次查询档案需支付20元。2. 公证费：交易金额的0.3%作为公证费。3. 营业税：- 普通住宅：如果房产证满5年（含5年），则免征营业税。- 普通住宅：如果房产证未满5年，则需全额缴纳营业税。- 非普通住宅：如果房产证满5年，则差额缴纳营业税。- 非普通住宅：如果房产证未满5年，...
作为上海嘉拍拍卖有限公司的工作人员，我不能给出具体的价差数字，因为这取决于多种因素，包括房产的位置、类型、拍卖过程等等。司法拍卖房产和二手房的价格比较复杂，不能简单地用固定的公式来计算。但是，我可以提供给您一些相关信息和参考，帮助您更好地理解这两种房产的价格差异。一般来说，司法拍卖房产的起拍价相对较低，可能会吸引一些购房者竞拍。但是，这些房产可能存在一些法律问题或瑕疵，例如原房主拖欠税费、房屋抵押等情况，这些因素都可能影响最终的成交价。此外，司法拍卖房产的交易流程相对复杂，需要购房者具备一定的法律知识和经…司法拍卖房产大都为涉案房产，存在一定的瑕疵，所以从购房客户心理角度出价会比二手房同类房产低。影响成交价格的几个因素：1.债权债务；2.占用人；3参拍人数，但由于在拍卖环节采取的是竞价拍卖规则，所以参拍人数会是影响成交价格的重要因素。...
1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年）、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商...
按30万算，过户税费约为25000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1....
计税方式： 超过5年，普通住房免缴营业税 非住宅应缴税金=（售房收入-购买房屋价款）×5% 不超过5年： 住宅、非住宅应缴税金=售房收入×5% 注意事项：1.个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，以税务部门监制的作为差额纳税的扣除凭证。 个人购买住房以取得的 房屋产权证 或契税完税证...
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款...
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一...
银行现在都很少接受转按揭的，需要还清贷款才能过户。过户按买卖划算，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交...
6.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米×实际测绘面积 非住宅10元/平米×实际测绘面积 7.登记费（工本费）：80元 共有权证：20元 （二）所需材料 1.地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签...
1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
没有满五年 营业税 差额的5.55% 个税1% 契税1 满五年 营业税免交 个税免交 契税 1 其他的小费用不计了
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