(3)二套房（商品房或二手房）：仍须落户满3年 二、非本市户籍居民家庭购房条件变化 (1)首套二手房：在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。(2)首套商品房：持有西安市《居住证》，...
西安的规定是本市人，要以家庭为单位在西安市不可以超过两套房，所以再买二手房时需要提供家庭所有成员的房产信息，证明没有超过两套房产。第二种情况：非西安市户籍。不是西安本市的人员，需要满足在西安市缴纳社保的条件，并且时间要满一年，或者是个人所得税的完税证明也可。第三种情况：符合人才。
可以交易，4.19之前的，产证不满两年均可交易，之后买的就不能了。
一、限售年限 2022年5月28日,西安住建发布关于商品房及二手房限售年限的新通知:商品住房 商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》,或《不动产权证书》取得满2年二手住房 《不动产权证书》取得满2年二、契税缴纳 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及...
西安买二手房属于本地户口的，没有，属于外地户口的，购买90平米以上的，需要社保缴纳满一年。根据《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第七条规定，对在我市具有合法稳定职业的非本市户籍居民；在我市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)...
一、限售年限：2022年5月28日，西安住建发布关于商品房及二手房限售年限的新通知： 商品住房，商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》，或《不动产权证书》取得满2年，二手住房《不动产权证书》取得满2年二、契税缴纳1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年...
按照国家规定，在西安买房之后，要求房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的，方可上市交易。对于已购买或新购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。西安买房的注意事项1、看房选购现在的房价普遍都挺高的，因此业主在...
从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。三、西安住房限售原则 符合以下条件，西安住房方可销售 商品房：商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》，或《不动产权证书》取得满2年 二手房：《不动产权证书》取得满2年 四、人才购房...
1、西安的二手房也是限购的，只要产权是七十年的住房，就都是限购的。2、而产权使用年限为四十年和五十年的房子，多是商业住宅或者工厂，所以一般是没有限购的。3、购买二手房前，先要去看一下这个房子的产权有没有一个明确的规定，一定要先看一下这个卖房的人是不是房子的产权人，还要让卖房的人...
2017年1月1日，西安市出台了购房限购的通知，只能新购一套商品房。2017年4月18日，限购升级，增加了购房的首付款比例和二手房必须取得不动产证满两年才能交易的规定。具体详见下文 为贯彻落实《西安市关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知》(市政发〔2016〕60号)文件...
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