卖公房前后一年买商品房是可以办理退税手续的，只能退契税，先缴后退。具体退多少跟成交价有关，一般是成交价的1%或3%。
一年内买卖房退税如下：1、对个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北上广深...
法律分析：1、符合契税减免而没有进行减免的；2、属于不征收契税情形；3、房地产权属确认前撤销转移；4、经判决的无效产权转移行为。(一)申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写契税退税(款)申请审核表，同时按照征收机关的要求报送有关资料。(二)受理、审核。征收机关确认报送资料齐全...
房子卖了契税能退。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税。在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当...
经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管、及分管审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。不符合退税条件的，征收...
整个退税过程只需审批结束后十五个工作日。 退还保证金的两种情况 (一)个人在1年内重新购房后,凭房地产权证及购房等资料,一次性向收取纳税保证金的受理部门申请退还全部或部分纳税保证金。个人重新购房金额大于或等于原住房转让收入的,全部退还纳税保证金;个人重新购房金额小于原住房转让收入的,...
目前可以退税的如下：Ø 出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）；计算：再买房需要缴纳的契税=（购房时网签价-购房时-出售时网签价）×购房时契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用】。Ø ...
房屋在办房产证前需要交契税，在进行买卖后是不再退回契税的
法律分析：按规定需要交的契税是不可以退的，当然如果地方出台的一些购房优惠规定可以退税，那就是可以退的。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋...
记住，一年以内的退税，就是退比较低的那个税！
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