一、按揭贷款的房子可以过户给别人吗按揭贷款的房子可以过户给别人。流程如下：1.房地产转让当事人签订书面转让合同;2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;3.房地产管理部门对...
法律分析：按揭房没有还清贷款前是不能赠与的，法律性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。按揭房还在抵押给银行，存在权利负担，不能赠与的。法律依据：《中华人民共和...
房子有贷款的情况下是不可以赠与的。因存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等)，必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。房屋赠与要满足什么条件1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;赠与的房屋必...
贷款的房子未还清可以转赠，房屋所有人未取得房屋完整所有权，可以将房屋赠与他人，但是不能办理过户登记。建议大家把贷款还清以后再转让房子，毕竟转让贷款未还清的房子会存在比较大的风险。房屋赠与的手续是什么1、签订赠与合同。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书...
一、房子有贷款可以过户给别人吗1、房产有贷款可以过户给别人。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭的实质就是已购房产的借款人主体的变更，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。2、法律依据：《...
夫妻共同按揭的房子能通过公正过户到女方名下。如果是向银行贷款且未还清贷款的房屋，需要还清贷款及利息或得到抵押权人（即银行）的书面同意后才可以办理过户登记。夫妻双方可以签署婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议，再去公证处进行公证。符合夫妻个人债务的情况如下：1、夫妻一方的婚前债务。2、夫妻双方...
1、 据齐家网专家介绍，在还贷期间房屋通常是不能赠与他人的。因为我们在申请贷款时，会将房屋抵押给银行。根据担保法相关规定，房产设有抵押，其处置权会受到。如果我们没有经过抵押权人的同意，是不能办理房产过户、赠与等相关手续。而银行一般不会同意产权人在未还清贷款期间将房产赠与他人。2、 ...
可以办理，首先还清贷款，把房产证取出来后直接用买卖形式过户给你妈妈，只要你妈妈年龄允许还可以办理按揭贷款，另一种方法就是还清贷款后，采用赠与的方式给你妈妈，这种方法不会付过户税费，但是就不能按揭贷款了，最多也只能过户后抵押贷款。在以赠与方式过户房产时，并没有房产年限是否满5年的，...
按揭房可以公证到别人名下。想将按揭房的所有权转让给妻子，由于不能办理过户登记，因此可以由双方以协议的方式确认并提交公证机构公证。结婚前与结婚后夫妻双方签订的协议有所不同，结婚前签订的是婚前财产协议，结婚后可以签订婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议。办理公证的流程：1、需要将材料准备齐全。...
按揭的房子可以做赠与公证。因为房屋所有权属于赠与这所有，他有权将房屋赠与任何人，虽然因为贷款没有还清，不能办理过户手续，但赠与公证是没有任何问题的。《合同法》第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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