买卖不破租赁抵押权在后的话是可以成立的，在租赁期间发生的抵押行为，租赁合同效力不受影响。《最高人民关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”，“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押...
一、抵押物租赁在先，抵押在后，抵押权不能对抗租赁权 依据《物权法》第一百九十条，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。二、已为债权设定抵押的财产但被其他债权人申请先行查封，抵押权实现非常困难 在...
法律分析：受法律保护，租赁合同是有效的，如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合同相对人要求赔偿。《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面...
一、抵押在先，租赁在后 1、对于不动产，抵押权优先于租赁权。需要注意的是，不动产抵押权的设立必须进行登记。2、对于动产，登记的动产抵押权优先于租赁权。善意承租人且转移占有，则未登记的动产抵押优先于恶意的承租人。二、租赁在先，抵押在后 1、出租并转移占有的情况下，无论动产还是不动产，租...
法律分析：租赁权的设立先于抵押权。当租赁合同先成立时，其后出租人又以该出租物设定抵押时，该租赁关系继续有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。同理类推，抵押作为物权行为也应当适用该规定。
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人可继续履行合同。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。一、抵押在先租赁在后的法律规定1、抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权...
在这种情况下，租赁关系应继续维持其有效性，且此种抵押权的持有者并无权妨碍租赁权的行使和实现。然而，若抵押权的创设早于租赁权，那么抵押权便应享有优先权。在此种情况下，若抵押人将已经设定抵押的财产进行出租，那么在抵押权得以实现之后，租赁合同对于受让人而言并不具备任何约束力。
房产权以及交通运输工具等各类财产形式。然而需要强调的是，此类抵押财产通常都需进行抵押登记手续方能产生法律效力。另外，若抵押行为发生于租赁行为之前，那么虽无法否定租赁合同的有效性，但在此情况下，租赁合同将无权影响或制约到抵押权人就该抵押物所享有的优先受偿权。
法律主观：在先的出租权可以对抗抵押权，但是在后的出租权不可以对抗已经登记的抵押权。根据《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产...
抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁 关系不得对抗已登记的抵押权。”根据上述规定，抵押权 与租赁权同时并存时，按照以下规定处理：(1) 抵押财产在抵押权设定前已出租的，适用“买 卖不破租赁”的规则，抵押人将已出租的财产抵押的， 应当书面通知承租人，抵押人与承租人之间的原有的租 赁关系不当然...
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