租赁权发生在抵押权之后

法律分析：受法律保护，租赁合同是有效的，如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合同相对人要求赔偿。《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面...

知识产权纠纷在创意产业中屡见不鲜，涉及到版权、专利、商标等方面。这些纠纷不仅影响创新者的利益，也关系到整个行业的健康发展。作为梁斌的工作人员，我们始终秉持尊重和保护知识产权的原则，积极应对各类纠纷，通过法律手段维护合法权益，同时也倡导行业间的友好合作，共同推动创意产业的繁荣与进步。知识产权是“排他权”，即禁止他人实施某种行为的权利。我们取得商标权、专利权和著作权等知识产权，我们可以禁止他人实施侵犯注册商标专用权、禁止他人实施其专利、禁止他人实施侵犯著作权等行为，不代表我们可以自由实施知识产权相关行为。“...

一、抵押在先，租赁在后 1、对于不动产，抵押权优先于租赁权。需要注意的是，不动产抵押权的设立必须进行登记。2、对于动产，登记的动产抵押权优先于租赁权。善意承租人且转移占有，则未登记的动产抵押优先于恶意的承租人。二、租赁在先，抵押在后 1、出租并转移占有的情况下，无论动产还是不动产，租...

法律分析：抵押在先租赁在后的法律规定如下：1、抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响；2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利...

法律分析：租赁权的设立先于抵押权。当租赁合同先成立时，其后出租人又以该出租物设定抵押时，该租赁关系继续有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。同理类推，抵押作为物权行为也应当适用该规定。

抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。实践表明，虽然抵押物被先行查封对抵押权人的优先受偿权不会造成实质不利影响，但会使抵押权人丧失对抵押物的优先处置权，增加抵押物的处置时间及成本，最终影响到抵押权的顺利实现。在首先采取查封等措施的对相应的债权纠纷未经审理、...

如果租赁权先于抵押权设立的，则租赁权优先于抵押权。当租赁合同先成立时，其后出租人又以该出租物设定抵押时，该租赁关系继续有效，抵押权人不得组织租赁权的实现。如果抵押权先于租赁权设立的，则抵押权优先。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

租赁破抵押指的就是抵押不破租赁。“抵押不破租赁”的前提就是租赁权先于抵押权设立。【法律依据】《民法典》第四百零五条，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民依法查封的。”...

买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。适用范围：从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。这可以从各国立法中...

法律分析：分情况来：1.租赁权设定在先，抵押权设定在后 如果买受人拍卖到这种房产，只能有两种解决办法，一是协商赔偿承租人的租金；二是让承租人居住到其签署的租赁合同的租期，但出租人应进行相应变更。2.抵押设定在先，租赁设定在后 根据司法解释规定：”抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后...