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防止“一房二卖” 保护买房人权益 不动产“预告登记”将全面实行

防止“一房二卖” 保护买房人权益 不动产“预告登记”将全面实行

中国江苏网讯近日,自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》。《意见》中的一大亮点,就是明确提出将全面实施“预告登记”制度。“在预售商品房交易中,购房人从与开发商签订预售购房合同,到真正拿到不动产权证,中间往往需要较长的时间。”省自然资源厅确权登记局副局长谭静表示,如果遇到不良房地产开发商“一房二卖”,或用已出售房屋做抵押贷款,买房... [ 点此查看详细内容 >> ]

专题发布于:2020-09-17 11:49:35   责任编辑:Rita
我国将加紧全面实施预告登记制度 防止“一房二卖”
我国将加紧全面实施预告登记制度 防止“一房二卖”
来源:新华社原标题:我国将加紧全面实施预告登记制度新华社北京6月2日电(记者王立彬)为维护购房人合法权益,防范金融风险,我国将加紧全面实施预告登记制度。记者2日从自然资源部获悉,根据自然资源部、国家... 2020-09-22 11:08:34
以案说法:李某购房,房屋被一房二卖,关于预告登记和异议登记
以案说法:李某购房,房屋被一房二卖,关于预告登记和异议登记
李某在房屋中介处看中一套房屋,李某在中介撮合下与对方签订了房屋买卖合同,在中介的劝说下,李某暂时没有办理房屋预告登记并交纳了首付款30万元。在半年时间内李某多次催促中介和卖家过户均被对方以暂缓为由拖延... 2020-09-22 11:08:34
再也不要担心一房两卖了,互联网+不动产登记为你保驾护航!
再也不要担心一房两卖了,互联网+不动产登记为你保驾护航!
据媒体报道,为深化“放管服”改革,进一步优化营商环境,近日,自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合发布《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》。尽快建设网上“一窗受理”平台... 2020-09-22 11:08:34
预告登记制度可以有效避免“一房二卖”
预告登记制度可以有效避免“一房二卖”
长江网8月3日讯(记者夏晶)在《民法典》物权编中,明确了预告登记制度,这个制度有其独特的法律意义,更好的保障债权实现、维护不动产交易秩序。付阿姨2001年在某小区一次性购买了3处房产,两处登记的是儿子的名字,一次登记的是姑娘的名字。因为家庭出现一些变故,这三处房产一直没有办理不动产证。但是开发商已经把房子交付给付阿姨,而且一直是付阿姨负责出租。就在去年,付阿姨的儿子看中一处学区房准备买进,因为手头...... 2020-09-17 11:49:35
中国对预售商品房全面开展预告登记 防止“一房二卖”
中国对预售商品房全面开展预告登记 防止“一房二卖”
中新社北京6月2日电(记者庞无忌)中国对预售商品房全面开展预告登记,同时积极推进存量房预告登记。自然资源部、国家税务总局、中国银保监会日前联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》。意见要求,年底前全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”,全国所有市县力争实现“一窗受理、并行办理”全覆盖,一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内。图为福...... 2020-09-17 11:49:35
我国将全面实施预告登记制度 防止“一房二卖”,防范交易风险
我国将全面实施预告登记制度 防止“一房二卖”,防范交易风险
经济日报-中国经济网北京6月2日讯(记者黄晓芳)记者从自然资源部获悉:我国将全面实施预告登记制度,切实维护购房人合法权益,防止“一房二卖”,防范交易风险。自然资源部、国家税务总局、中国银保监会近日联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》(以下简称《意见》),明确提出我国将加紧全面实施预告登记制度。《意见》明确,要率先实现网上办理,积极向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸...... 2020-09-17 11:49:35
什么是一房二卖,一房二卖的处理,如何防止一房二卖
什么是一房二卖,一房二卖的处理,如何防止一房二卖
一、一房二卖的处理原则是怎样的?要了解一房二卖的处理原则,首先要知道什么是一房二卖,开发商为什么要选择一房二卖?(一)什么是一房二卖:一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。开发商在签订购房合同后一方面考虑到购房者可能会违约的情况怕房子卖不出去,另一方面以更高的价格卖给另一购房者,这些都是开发商选择一房二卖的原因。(二)一房二卖的一般处理:房屋买卖合同关系成立后,房屋出卖人全面、正确地履行合同,是合同的效力最重要的表现,也是出卖人最 来源问答库 仅供参考     2018-09-24 12:35:26
买了个房子发现一房二卖,怎么办
买了个房子发现一房二卖,怎么办
额,这个就要走司法了如果一定时间内不能给你答复你也只能起诉他一房多卖追问我要是起诉大概需要多久,能要到什么样的赔偿呢?我们这房价涨的太快,现在已经比我买的时候一平贵2500-3500了 来源问答库 仅供参考     2018-09-24 12:35:27
如何避免一房多卖
如何避免一房多卖
一、先进行预告登记为解决“一房多卖”问题,我国法律规定了预告登记制度。《物权法》第20条规定:“预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。”由此可知,预告登记制度具有限制卖家与买房人签约后再出售房屋并转移产权给其他买房人的作用。在这个制度里,我们需要注意两点:1、预告登记需要双方自主约定,其并非是法律上的强制性义务,如果卖家不同意进行预告登记,买房人的合法权益还是无法得到相应的保障; 来源问答库 仅供参考     2018-10-07 18:52:33
如何分辨 一房二卖?
如何分辨 一房二卖?
【转自网络】对于大多数购房者而言,买房是一件“享受”辛苦过程的事情。因为涉及到的金额巨大以及一系列的法律法规和专业的操作程序,购房对于个人来说这是一个较专业且陌生的行为。而其中可能产生的风险对于大多数人来说可能都比较陌生,因此一些购房者在购房时的一时疏忽,可能引发不少房产销售纠纷。例如楼市中的“一房二卖、多卖”的行为就屡见不鲜。本期,我们将通过相关案例来提醒购房者如何规避这些风险。案例回顾2013年上海市青浦区人民法院就审理了一个相关案件:原告杨某某与被告王某某在2012年2月签订了《居间合同( 来源问答库 仅供参考     2018-10-25 07:52:50
买二手房:“一房多卖”纠纷怎么解决
买二手房:“一房多卖”纠纷怎么解决
“一房二卖”的房子到底归谁?如果购房者遇见了“一房二卖”的情况,并不能因为自己是先订立合同的人,便主张房子归自己所有,具体还要分以下情况进行讨论:1、当事人中的一方已办理过户根据《物权法》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。也就是说,不管你是先订立房屋买卖合同的人,还是后订立买卖合同的人,只要一方已经办理了过户,房子便归其所有。2、当事人均未办理过户且未交房按照《物权法》规定,当事人签订房屋买卖或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现 来源问答库 仅供参考     2019-05-23 14:55:05
一手房如何避免一房两卖?
一手房如何避免一房两卖?
刚买的房子,还没有办理房产证。 来源问答库 仅供参考     2020-09-22 10:45:44
如何防止一房二卖
如何防止一房二卖
为防止一房二卖情况的发生,物权法设定了预告登记制度。预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制房主再次处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或进行抵押。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。不过,预告登记的有效期限并非无限长,物权法同时规定,预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。因此,要防止一房 来源问答库 仅供参考     2020-09-22 10:16:57
二手房“一房两卖” 专家教您如何避免
二手房“一房两卖” 专家教您如何避免
近年来,我国房地产业发展迅猛,但房地产的立法不甚健全,房地产市场机制也有不合理之处,导致“一房二卖”成为社会投诉热点和关注焦点。随着房地产市场的回暖,房价上涨的预期增强,二手房交易中出现业主反价的现象,令买方苦不堪言。媒体曾爆出一个新闻,一个二手房买家去年签下合同,因公积金贷款迟迟未出同贷书而未递件,结果到今年终于出同贷书可以递件时,买家发现借故多次不露面的业主早已把房屋卖给其他买家,“一屋二卖”。交易期长达半年,业主收不到款窝火,但既然签下合同了,也必须履行。若觉得楼价已狂升,希望悔约再售,至 来源问答库 仅供参考     2020-09-22 09:48:10
开发商一房二卖均未过户登记其中一方已经预告登记怎么依照法规处理
开发商一房二卖均未过户登记其中一方已经预告登记怎么依照法规处理
房子归已经进行了预告登记的一方。另一方根据合同追究开发商的违约责任,根据商品房买卖司法解释,可以要求开发商双倍赔偿。第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。本回答由提问者推荐 来源问答库 仅供参考     2020-09-22 09:19:24
怎么防止一房二卖?
怎么防止一房二卖?
为防止一房二卖情况的发生,物权法设定了预告登记制度。预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制房主再次处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或进行抵押。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。不过,预告登记的有效期限并非无限长,物权法同时规定,预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。因此,要防止一房 来源问答库 仅供参考     2020-09-22 08:21:48
如何防止一房二卖 有什么方法
如何防止一房二卖 有什么方法
如何防止一房二卖 有什么方法 来源问答库 仅供参考     2020-09-22 10:02:41

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