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三部门:年底前全面实施“互联网+不动产登记”落实预告登记

三部门:年底前全面实施“互联网+不动产登记”落实预告登记

人民网北京6月2日电(记者孙红丽)2日,自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合发布《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》(以下简称《意见》),要求年底前全国地级及以上城市和 [ 点此查看详细内容 >> ]

专题发布于:2020-09-17 11:49:35   责任编辑:Rita
三部门发文,协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事
三部门发文,协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事
自然资源部国家税务总局中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见自然资发〔2020〕83号各省、自治区、直辖市及计划单列市自然资源主管部门,新疆生产建设兵团自然资源主管... 2020-09-27 21:06:46
“互联网+不动产登记”,推动市场管理信息化
“互联网+不动产登记”,推动市场管理信息化
6月2日,自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合发布《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》。要求加快建立集成统一的网上“一窗受理”平台,今年年底前力争全国所有市县实现“一窗... 2020-09-27 21:06:46
防止“一房二卖” 我国将全面实施预告登记制度
防止“一房二卖” 我国将全面实施预告登记制度
来源:中国经济网经济日报-中国经济网北京6月2日讯记者黄晓芳从自然资源部获悉:我国将全面实施预告登记制度,切实维护购房人合法权益,防止“一房二卖”,防范交易风险。自然资源部、国家税务总局、中国银保... 2020-09-27 21:06:46
...地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”
...地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”
为维护购房人合法权益,防范金融风险,我国将加紧全面实施预告登记制度。记者2日从自然资源部获悉,根据自然资源部、国家税务总局、中国银保监会近日印发的《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事... 2020-09-27 21:06:45
年底前国家将全面实施“互联网+不动产登记” 相关业务办理时间...
年底前国家将全面实施“互联网+不动产登记” 相关业务办理时间...
记者今天(2日)从自然资源部了解到,自然资源部、国家税务总局、中国银保监会近日联合下发《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》,《意见》要求年底前全国地级及以上城市和具备条件的... 2020-09-25 19:45:50
三部门:与住建等部门加强不动产登记信息互通共享,积极支撑房地产...
三部门:与住建等部门加强不动产登记信息互通共享,积极支撑房地产...
来源:证券时报证券时报记者张达自然资源部、税务总局、银保监会今日联合发布《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》。《意见》提出,全面实施预告登记,防止“一房二卖”,维护购房人合... 2020-09-25 19:45:50
再也不要担心一房两卖了,互联网+不动产登记为你保驾护航!
再也不要担心一房两卖了,互联网+不动产登记为你保驾护航!
据媒体报道,为深化“放管服”改革,进一步优化营商环境,近日,自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合发布《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》。尽快建设网上“一窗受理”平台... 2020-09-22 11:08:34
预售商品房全面预告登记,不动产登记又有新变化
预售商品房全面预告登记,不动产登记又有新变化
6月2日,记者从自然资源部获悉,自然资源部、国家税务总局、中国银保监会近日联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》,要求年底前全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“... 2020-09-17 11:49:35
三部门联合出台意见 全面实行不动产“预告登记”制度前移登记窗口
三部门联合出台意见 全面实行不动产“预告登记”制度前移登记窗口
央视网消息:近日,自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》,这份《意见》中的一大亮点,就是提出将全面实行“预告登记”制度,具体如何操... 2020-09-17 11:49:35
物权法对预告登记是怎样规定的?
物权法对预告登记是怎样规定的?
《物权法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的。预告登记失效。条文解读:预告登记,是指为保全一项请求权而进行的不动产登记,该项请求权所要达到的目的,是在将来发生不动产物权变动。这种登记是不动产登记的特殊类型。其他的不动产登记都是对现实的不动产物权进行登记,而预告登记所登记的,不是不 来源问答库 仅供参考     2018-07-12 16:18:39
网上房地产显示房屋已签和已登记的区别
网上房地产显示房屋已签和已登记的区别
已签一般指合同通过网络生成可直接打印出来由买房者签字确认。已登记是指购房者已签字的正式购房合同在房管局或不动产权部门进行备案,具备法律效力,在网络上显示为已登记。 来源问答库 仅供参考     2018-09-25 05:30:44
预购商品房预告登记申请书有什么作用,是干什么的
预购商品房预告登记申请书有什么作用,是干什么的
   预告登记是相对于正式登记而言的一种预备性房地产登记,目的是为满足当事人保全房地产登记顺位的需求,防止商品房预售中存在的“一房多售”不规范行为出现。预购商品房申请预告登记的,申请人应当是商品房预售合同双方当事人。   一、《物权法》第二十条规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭 来源问答库 仅供参考     2018-09-25 23:53:02
商品房买卖预告登记与商品房买卖合同备案登记有何区别?
商品房买卖预告登记与商品房买卖合同备案登记有何区别?
1、法律效力不同商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度,二者的法律效力完全不同。2、登记的程序及部门不同《城市房地产管理法》第四十四条第二款规定:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”可见商品房预售合同的登记备案是政府主管部门行使监管职权、房地产经营企业满足预售条件履行报备义务接受资格审查的一项行政管理行为。而预告登记时双方合意之下申请的,只有双方达成合意才能可以申请登记,也可以不用申请预告登记。可见 来源问答库 仅供参考     2018-10-10 22:15:40
什么是预告登记,不动产预告登记与异议登记有
什么是预告登记,不动产预告登记与异议登记有
预告登记和异议登记都是不动产登记的类型。他们都属于限制登记。预告登记,主要是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。它将债权请求权予以登记,使其具有对抗第三人的效力,使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效,以保障将来本登记的实现。《物权法》第二十条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产权的协议,为将来实现物权,按照约定可以向登记机构:申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能进行不动产登记之日三 来源问答库 仅供参考     2018-10-15 08:30:56
房屋预告证明和不动产登记证明的区别
房屋预告证明和不动产登记证明的区别
预告登记的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。根据《物权法》第20条的规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。《房屋登记办法》第68条相应规定,预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。该条规定在技术上使得预告登记后未经预告登记的权利人书面同意而对房屋进行的处分行为无法进行登记,自然无法发生物权效力。对于抵押权而言,预告登记具有保全顺位的效力,即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。 来源问答库 仅供参考     2018-10-26 06:37:24
房屋预告登记证明有什么用,交给那个部门啊
房屋预告登记证明有什么用,交给那个部门啊
保护购房者的权益,防止开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 预告登记证明自己留存。房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。物权法第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的, 来源问答库 仅供参考     2018-10-29 08:58:48
无锡市房产证附记里写商品房预告转现是什么意思
无锡市房产证附记里写商品房预告转现是什么意思
商品房预告转现就是商品房由预告登记(登记产权)转为现房正式登记(办理产权)根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十五条:有下列情形之一的,当事人可以按照约定申请不动产预告登记:(一)商品房等不动产预售的;(二)不动产买卖、抵押的;(三)以预购商品房设定抵押权的;(四)法律、行政法规规定的其他情形。预告登记生效期间,未经预告登记的权利人书面同意,处分该不动产权利申请登记的,不动产登记机构应当不予办理。预告登记后,债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内,当事人申请不动产登记的 来源问答库 仅供参考     2019-06-15 10:05:40
房屋预告登记证明会过期吗?
房屋预告登记证明会过期吗?
房产预告登记证明过期只是不能办理预告登记,不影响房产证办理。当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。物权法第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”“预告登记后,债权消灭或 来源问答库 仅供参考     2019-06-17 06:38:22
房屋登记机构如何判断预告登记是否已经失效
房屋登记机构如何判断预告登记是否已经失效
商品房竣工后,开发企业随即办理了初始登记,但某甲并未及时前来办理该房屋的转移登记。时隔半年以后,开发企业和某乙前来申请该房屋的转移登记。我单位发现该处房屋已设有预告登记,便告知当事人该房屋原来已经办理过预购商品房预告登记,在这一预告登记注销或失效前,未经预告登记的权利人同意,不能为某乙办理商品房的转移登记。但开发企业认为,《物权法》第二十条第二款已规定了“预告登记后……自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效”。这一房屋在开发企业办理了初始登记以后,便具备了能够进行不动产登记 来源问答库 仅供参考     2020-09-25 15:03:52
最新《物权法》中的不动产预告登记制度什么时候实施?
最新《物权法》中的不动产预告登记制度什么时候实施?
《物权法》对买房人权益的保障 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 20:52:16
不动产预告登记有什么作用?
不动产预告登记有什么作用?
来源问答库 仅供参考     2020-09-27 19:40:17
预告登记的立法
预告登记的立法
预告登记自近代在普鲁士法上形成以来,基于其保障所登记请求权的重要作用,逐渐为大陆法系各国所继受,成为不动产登记中的一项重要制度。综观各国关于预告登记的立法,主要有以下两种立法例:? 法典式是指在民法典中对预告登记进行规定,采取此种立法例的有德国、瑞士。?德国民法承受了后期普鲁士法的预告登记制度,在《德国民法典》第883—888条对预告登记作了规定。在德国民法中,预告登记的产生应当具备以下条件:(1)存在可担保的请求权。例如,一项土地权利的请求权(包括土地所有权或其他土地权利)、取消一项土地权利或土地上负担权利、变更土地权利内容的请求权、变更土地权利顺位的请求权等。(2)具备德国《土地登记薄法》 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 19:11:29
不动产登记对农民有什么影响
不动产登记对农民有什么影响
第十八条 登记机构应当向权利人和利害关系人提供查阅、复制登记资料的便利,同时应当对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的内容保守秘密。本条规定登记资料的查询和保密。第十九条 利害关系人对不动产登记簿记载的物权归属等事项有异议的,可以申请异议登记。登记簿记载的权利人书面同意异议登记或者人民法院裁定予以异议登记的,登记机构应当将该异议记载于不动产登记簿。 申请人自登记簿记载的权利人书面同意异议登记之日起三个月内不起诉也不申请更正登记的,或者自人民法院异议登记裁定生效之日起十五日内不起诉的,异议登记失效。 有证据证明异议登记不当,权利人有权申请登记机构注销异议登记。异议登记造成权利人损害的,权利人可以向 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 18:57:06
不动产登记部门将房屋抵押预告登记自动转为正式登记的法律效力问题?
不动产登记部门将房屋抵押预告登记自动转为正式登记的法律效力问题?
不动产登记部门想房屋抵押预告登记自动转为正式登机吗?这个问题好像是可能的,咨询一下,这个房产部门就清楚了 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 18:42:42
关于预告登记转为正式登记的问题?
关于预告登记转为正式登记的问题?
我是银行工作者。客户A于2018年办理预告登记,购房合同的面积为189平方米。现在A想从预告登记转为正式登记,但是不动产证的平方米数为179平方米。请问我们是否有权利拒绝办理 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 18:28:19
办理不动产预告登记和预抵证是不是一样
办理不动产预告登记和预抵证是不是一样
预告登记是不收费的。为了方便,可以按并案件处理。实际上预抵押和预登记是两码事。预告登记,是个人与开发商关系。预告抵押,是个人与银行关系。 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 17:30:43
房屋所有权转移预告登记什么意思
房屋所有权转移预告登记什么意思
举个例子吧,甲和乙是夫妻,共有一套房子,现在丙想买这套房子,但乙出国,丙无法办理房屋所有权转让登记手续(乙明确对甲说:“等我回国再登记,你不能代理我”),为了防治甲和乙未来将房屋卖给其他人,丙就设立预告登记, 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 16:47:32

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