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8月1日起,新建商品房不办理预告登记,不能办公积金贷款

8月1日起,新建商品房不办理预告登记,不能办公积金贷款

昆明市自然资源和规划局、昆明市住房公积金管理中心联合印发了《关于协同推进不动产预告登记工作和住房公积金个人住房贷款受理的通告》(下称《通告》)。明确:8月1日起,昆明市主城五区及经开、高新、度假三个开 [ 点此查看详细内容 >> ]

专题发布于:2020-09-17 11:49:35   责任编辑:Rita
8月1日起 昆明市主城区新建商品房未申请预告登记不予受理公积金贷款
8月1日起 昆明市主城区新建商品房未申请预告登记不予受理公积金贷款
昆明信息港讯记者俞逍22日,记者从昆明不动产公众号获悉,近日,昆明市自然资源和规划局、昆明市住房公积金管理中心联合发布《昆明市住房公积金管理中心关于协同推进不动产预告登记工作和住房公积金个人住房贷... 2020-09-27 21:07:25
办理了房地产预告登记和公积金贷款,我手里还会有购房合同么
办理了房地产预告登记和公积金贷款,我手里还会有购房合同么
有的,《购房合同》一般一式肆份,开发商、房管局备案、贷款银行放款和购房人各执一份。1、房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 来源问答库 仅供参考     2018-09-23 22:14:52
没有期房预告登记就不能办理公积金贷款吗
没有期房预告登记就不能办理公积金贷款吗
恒信永利小额贷款:是的,预告登记是为了保障买房人的权益,而对不动产权属予以登记公告的一种制度,最好能运用好法律规定。 来源问答库 仅供参考     2018-10-11 16:19:37
如何办理房产预告登记?是贷款的,给办理房产预告登记不?预告登记可以办理公积金贷款不?
如何办理房产预告登记?是贷款的,给办理房产预告登记不?预告登记可以办理公积金贷款不?
预告登记只是为了保护买受人的权利,防止一物二卖。办理可以到房子所在地房产登记处咨询。可以办理公积金。更多追问追答追问但是我是贷了款的了。也可以办吗?房产证没出来可以拿预告登记做抵押不?追答贷款的就不可以了。贷款本身就是把房子抵押给银行了,在房管部门已经做了备案了,不能再次抵押。追问如果我一次还清呢追答还清,撤销预告登记就可以了。本回答由提问者推荐 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 20:52:46
商品房预告登记证公积金贷款压银行了,房产证出来能领么?
商品房预告登记证公积金贷款压银行了,房产证出来能领么?
房屋预告登记证明一般是在房开商那里拿,这个证明是由房屋管理部门出具,银行没有这个证明。 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 20:38:23
公积金贷款抵押的房子不能做预告登记吗
公积金贷款抵押的房子不能做预告登记吗
抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 20:24:00
公积金贷款需要办理预购商品房抵押权预告登记吗?
公积金贷款需要办理预购商品房抵押权预告登记吗?
公积金贷款需要办理预购商品房抵押权预告登记吗? 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 20:09:37
办理纯公积金贷款一手期房需要预告登记吗
办理纯公积金贷款一手期房需要预告登记吗
公积金贷款条件:借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建住房支出的30%;贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记的保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 19:55:14
已经交了首付,并办理了公积金贷款,还有房屋预告登记,开发商要求重签合同说优惠多了
已经交了首付,并办理了公积金贷款,还有房屋预告登记,开发商要求重签合同说优惠多了
连续缴满6个月就能申请办理贷款。申请公积金贷款须具备下列条件:1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;4、不低于规定比例的购房首期付款金额;5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;6、所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 19:40:50
办公积金贷款一定要预告登记许可证
办公积金贷款一定要预告登记许可证
预告登记只是为了保护买受人的权利,防止一物二卖。办理可以到房子所在地房产登记处咨询。 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 19:12:04
办公积金贷款要预告登记原件吗
办公积金贷款要预告登记原件吗
如果本人办理公积金贷款,则需要准备下述材料:1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;5.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 18:57:41
公积金贷款买房.先去银行办贷款还是先办预告登记
公积金贷款买房.先去银行办贷款还是先办预告登记
申请贷款建议通过正规渠道:例如农行,网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的,由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。申请条件(一)基本条件 1.年满18周岁且不超过60周岁,具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。 2.持有合法有效身份证件。 3.我行电子银行客户,且持有我行颁发的安全认证工具。(目前只支持二代K宝客户) 4.信用状况良好, 5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度,不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。 6.收入稳定,具有按期偿还信用的能力。 7.贷款用途合理、明确申请网捷贷贷款额度为3000元—30万元;贷款额度有效期为30天 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 18:43:18
买房公积金贷款办手续时要预告证,什么是预告证啊
买房公积金贷款办手续时要预告证,什么是预告证啊
根据《中华人民共和国物权法》,房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 18:28:55
办了公积金贷款,银行抵押的是预告登记证,如果想补办房产证需要什么手续?
办了公积金贷款,银行抵押的是预告登记证,如果想补办房产证需要什么手续?
房屋预告登记证明一般是在房开商那里拿,这个证明是由房屋管理部门出具,银行没有这个证明。 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 18:14:32
公积金贷款必须用房产证或预告登记证做抵押吗
公积金贷款必须用房产证或预告登记证做抵押吗
必须抵押,现在只是不收原件而已。个人住房贷款流程图  咨询→申请贷款(借款人)→审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→办理合同工证(公证处)→有关保险(保险公司)→办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→发放贷款(收到抵押证明)→借款人还款→办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户,如果可以,需要在审批通过后多少天放款?不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 18:00:09
房屋预告登记证明办理了公积金贷款抵押之后业主还可否
房屋预告登记证明办理了公积金贷款抵押之后业主还可否
这种情况是不可以。预告登记证明是抵押贷款的第二步。第一步购房合同办理产权备案第二步办理预告登记证明第三步用预告登记证明办理抵押登记证明第四步将抵押登记证拿到银行放款。 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 17:45:46
开发商已经办理了预告登记,拖延办理公积金贷款抵押手续,不知道为什
开发商已经办理了预告登记,拖延办理公积金贷款抵押手续,不知道为什
开发商已经办理了预告登记,拖延办理公积金贷款抵押手续,不知道为什么?问销售顾问也是各种理由搪塞 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 17:31:23
(急)在银行办理公积金贷款时,个人的房屋预告登记证是否会被银行收走?
(急)在银行办理公积金贷款时,个人的房屋预告登记证是否会被银行收走?
(急)在银行办理公积金贷款时,个人的房屋预告登记证是否会被银行收走? 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 17:16:59
开发商已经办理了预告登记,却拖延办理公积金贷款抵押手续。不知道什
开发商已经办理了预告登记,却拖延办理公积金贷款抵押手续。不知道什
开发商已经办理了预告登记,却拖延办理公积金贷款抵押手续。不知道什么原因,问置业顾问也是各种理由搪塞 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 17:02:36
公积金贷款的三合一表格在哪里打印,办理三合一表格是不是就不用办理预告登记证明了。
公积金贷款的三合一表格在哪里打印,办理三合一表格是不是就不用办理预告登记证明了。
公积金贷款的三合一表格在哪里打印,办理三合一表格是不是就不用办理预告登记证明了。 来源问答库 仅供参考     2020-09-27 16:33:49

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