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卖房找中介?选择“独家代理”需谨慎!

卖房找中介?选择“独家代理”需谨慎!

独家代理一般是指在指定地区和指定期限内,享有代购代销指定商品的专营权。在房产交易中,简答来讲独家代理就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介,不再面向公众和其他代理人,同时中介承诺在该期限内将该房屋以不 [ 点此查看详细内容 >> ]

专题发布于:2020-09-17 11:49:43   责任编辑:Rita
QQ炫舞转服系统仅剩两天了各位玩家决定好了吗
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转服费用:重要的事情说三遍,本期不收费,本期不收费,本期不收费!!转服开放时间2020年06月01日-06月05日18:00转服轮换大区列表转服流程转服要求1.本期转服大区:请在转服系统点击下拉菜单了... 2020-09-17 11:49:43
杨丽萍携手QQ炫舞,以新文创延续“雀之灵”生命力
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和玩家一起穿越时空,《QQ炫舞》12周年点燃民族文化新触点
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十二年对于中国人来说有着特殊的意义,意味着轮回,也意味着新的开始。2020年是《QQ炫舞》走过的第12个年头,也是手游正式上线两周年。在周年庆之际,《QQ炫舞》“瞳雀季”正式开启,于5月24日“雀跃新... 2020-09-17 11:49:43
独家委托房子有什么好处
独家委托房子有什么好处
独家委托房子的好处有以下几点:1、省时、省力:多家公司代理无效客源多,每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力。2、安全、放心:独家代理少了许多中间环节,房主只与一个人联系增加了安全性,也更放心。3、利益保障:多家代理时,中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益,独家委托,代理方会给您一份平时的实际成交价格,并维护您的利益。4、快速的成交:经纪人会全心全意为您服务,独家委托的房产优先打精品广告,并由代理方代为广泛推销,增加成交几率。5、客户筛选:独家委托的房产,代理方在带看前会为业主进行客户 来源问答库 仅供参考     2018-05-19 01:41:25
我想卖房,找中介应该注意什么
我想卖房,找中介应该注意什么
1、上门看房:在委托中介公司销售手中二手房时,首先应该要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向,以及房内的装修情况和具体格局。这样做的好处是可以让中介公司的销售人员更加了解房产的真实情况,便于为业主推荐更加“靠谱”的购房者。2、细谈要求:在中介公司进行房源登记时,应该尽可能的让房源登记人员了解自己的卖房要求,具体包括:转让价格、付款方式、出售底价以及看房时间等都应该做出具体的说明。这里需要提醒大家的是:房产的出售底价不可定得过低,应该留出一定的谈价空间,以提高买卖双方面谈的成功率。3、配合 来源问答库 仅供参考     2018-09-24 07:19:31
通过中介卖房子注意什么
通过中介卖房子注意什么
对于卖房来说你是主角。你可以给中介提出你卖房的条件,比如:1:税由买房者出;2:房钱必须一次性付清;3:中介费用必须在成交以后,拿到房款以后再给;比例就你和他讲了。4:房子出售的手续一定要按照正常手续来,不能漏掉一个环节,怕以后出什么问题又来找你,买家肯定是同意的,就怕中介会有什么猫腻。5:其他特殊要求就看你自己的了。千万不要为了省钱,省事不走正规程序。 来源问答库 仅供参考     2018-09-26 08:02:34
要卖房,给中介独家代理好不好
要卖房,给中介独家代理好不好
代理好不好 来源问答库 仅供参考     2018-09-28 09:09:19
找独家中介代理好,还是多找几个中介公司卖房子好?
找独家中介代理好,还是多找几个中介公司卖房子好?
这要看你想卖快点就多家中介,想卖价格好点就独家代理 来源问答库 仅供参考     2018-09-30 11:47:57
我要卖房子中介让我和他签独家是什么意思
我要卖房子中介让我和他签独家是什么意思
独家房源的意思就是只和他家签房源,他家会保证在45天(各家不一样)内给你卖出去,如果不能在规定期限内卖出去,会给你一定的赔偿,但是房子不能在其他中介再挂,就算亲戚要买房子也得通过他们家才能看。非常适合急售。 来源问答库 仅供参考     2018-10-13 02:05:09
去链家房产卖房子,他们一直推销签订独家代理协议,不知道签这个协议会不会被骗什么的
去链家房产卖房子,他们一直推销签订独家代理协议,不知道签这个协议会不会被骗什么的
这样做有好处有坏处好处是你可以省事省事。全部交由他们来处理。你只能价格谈好签合同就行了。价格可以约定在协议里面,有客户出到那个价直接卖了就是,如果你的房子够优质,以链家的实力,很快就能给你卖出去。坏处是,1。如果你同时多家公司放盘,你的电话会很多,会接到各个中介电话以及推销电话,会有各种人杀价。比较烦。2,如果你跟他们签的协议价格高于市场价或者不是什么优质房,她们不会主推你的房子。签了只是限定你的房产交易。签不签自己考虑。 来源问答库 仅供参考     2018-10-21 03:39:08
卖房的时候跟中介签的独家代理协议可以撤销吗
卖房的时候跟中介签的独家代理协议可以撤销吗
签完合同之后,1.卖方房产有抵押的情况:(1)首先卖方要做全权委托公证给担保公司用于办理赎楼,注销抵押,过户等相关手续。(2)买方去银行办理资金监管及按揭相关手续。(3)等银行出具资金监管协议书及贷款承诺函;担保公司赎出房产证,注销抵押。(4)过户2.卖方红本在手的情况:。(1)买方去银行办理资金监管及按揭相关手续。(2)等银行出具资金监管协议书及贷款承诺函;担保公司赎出房产证,注销抵押。(3)过户 来源问答库 仅供参考     2019-07-29 19:29:03
卖房的时候跟中介签的独家代理协议能够撤销吗
卖房的时候跟中介签的独家代理协议能够撤销吗
协议也是合同的一种称谓,只要是合法的有效的合同很难单方撤销法定的可撤销的合同,《民法总则》作了明确规定:第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十 来源问答库 仅供参考     2019-07-29 19:29:04
卖房找中介,独家代理有风险吗
卖房找中介,独家代理有风险吗
亲~独家代理这概念应该是从链家开始的,当时他是为了抢占市场上的资源,虽然不敢苟同他们的这种做法,但是当时确实让很多房产中介陷入危机,随后上海众多包括菁英地产在内的房地产中介也开始独家代理,跟业主签签赔协议,这个协议的意思就是你把房子放在他们公司卖,在固定的时间内他们帮您卖,他们会给您一个签赔金,大概在1000元左右,在这个时间内他们帮你卖掉了房子,你需要退换这1000元,如果卖不掉的话,这1000元就给业主了,对业主来说这并不是什么坏事,并没有什么风险,最多就是自己急着把房子卖出去最后没卖掉而已,这个业主是不用担心的,中介会跟你签独家代理的签赔协议,有什么问题直接按照协议来就好了!~ 来源问答库 仅供参考     2019-07-29 19:37:26
我通过中介卖房,合同都签了但是对方违约了,中介想让我和他们签独家代理
我通过中介卖房,合同都签了但是对方违约了,中介想让我和他们签独家代理
如果我不签独家代理会影响我以后卖房吗 来源问答库 仅供参考     2020-09-17 11:34:17
我想卖房,中介告诉我给他们独家代理,三个月之内卖不出,就赔偿我500元,这样可以吗?是卖的快一点吗
我想卖房,中介告诉我给他们独家代理,三个月之内卖不出,就赔偿我500元,这样可以吗?是卖的快一点吗
我想卖房,中介告诉我给他们独家代理,三个月之内卖不出,就赔偿我500元,这样可以吗?是卖的快一点吗? 来源问答库 仅供参考     2020-09-17 11:19:54
卖房找中介,独家代理和一般代理有什么区别?
卖房找中介,独家代理和一般代理有什么区别?
独家代理收的代理费会比较高一些,但是会比一般代理的房源好 来源问答库 仅供参考     2020-09-17 08:12:48
通过中介卖房需要注意什么?
通过中介卖房需要注意什么?
中介卖房有哪些流程? 来源问答库 仅供参考     2020-09-20 22:07:24
卖房独家代理溢出房价作佣金合理吗
卖房独家代理溢出房价作佣金合理吗
你知道什么是独家吗?还说是中介!你签独家想卖多少自己定,比如说100W,中介方要么卖100w要么卖100w以上,卖给客户能110w不收佣还不如100w底价直接报给他成交率高些!原本你定价格100w,卖110,双方55,不好么? 来源问答库 仅供参考     2020-09-20 21:53:01
卖房子签独家代理,一定期限内卖不出去,可以再挂别的中介吗?
卖房子签独家代理,一定期限内卖不出去,可以再挂别的中介吗?
期限内只能独家代理,独家房源,约定期限满了以后才能挂其他中介。 来源问答库 仅供参考     2020-09-20 21:38:38

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