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中介独家委托卖房的利弊 房产中介独家代理猫腻

中介独家委托卖房的利弊 房产中介独家代理猫腻

随着时代的不断发展,人们的生活水平也再不断的提高,所以人们对于房子的居住质量有更高的要求,很多家庭都会考虑将现在的小户型的房子卖掉,再去换一个大户型的房子,所以会考虑和房产中介签署独家代理协议,那么, [ 点此查看详细内容 >> ]

专题发布于:2020-09-17 11:49:43   责任编辑:Rita
QQ炫舞转服系统仅剩两天了各位玩家决定好了吗
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转服费用:重要的事情说三遍,本期不收费,本期不收费,本期不收费!!转服开放时间2020年06月01日-06月05日18:00转服轮换大区列表转服流程转服要求1.本期转服大区:请在转服系统点击下拉菜单了... 2020-09-17 11:49:43
杨丽萍携手QQ炫舞,以新文创延续“雀之灵”生命力
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历经371个日夜,与25位设计师,9位艺术家深度合作,经过12个游戏版本、20版舞蹈动作、16版服饰绘作的不断迭代……近日,由著名舞蹈艺术家杨丽萍亲自监修的经典民族舞蹈“雀之灵”新编——《瞳·雀》上线... 2020-09-17 11:49:43
和玩家一起穿越时空,《QQ炫舞》12周年点燃民族文化新触点
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十二年对于中国人来说有着特殊的意义,意味着轮回,也意味着新的开始。2020年是《QQ炫舞》走过的第12个年头,也是手游正式上线两周年。在周年庆之际,《QQ炫舞》“瞳雀季”正式开启,于5月24日“雀跃新... 2020-09-17 11:49:43
独家委托房子有什么好处
独家委托房子有什么好处
独家委托房子的好处有以下几点:1、省时、省力:多家公司代理无效客源多,每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力。2、安全、放心:独家代理少了许多中间环节,房主只与一个人联系增加了安全性,也更放心。3、利益保障:多家代理时,中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益,独家委托,代理方会给您一份平时的实际成交价格,并维护您的利益。4、快速的成交:经纪人会全心全意为您服务,独家委托的房产优先打精品广告,并由代理方代为广泛推销,增加成交几率。5、客户筛选:独家委托的房产,代理方在带看前会为业主进行客户 来源问答库 仅供参考     2018-05-19 01:41:25
出售房屋签独家委托有什么好处
出售房屋签独家委托有什么好处
独家委托就是一个中介公司给你提供服务,这样你可以腾出精力做自己的事,对公司而言,也会全力以赴提供服务,他们会尽一切可能将房子出售。签了独家,没有其他干扰因素,双方责任义务清晰明确,比较好运作。 来源问答库 仅供参考     2018-10-11 08:15:27
我要卖房子中介让我和他签独家是什么意思
我要卖房子中介让我和他签独家是什么意思
独家房源的意思就是只和他家签房源,他家会保证在45天(各家不一样)内给你卖出去,如果不能在规定期限内卖出去,会给你一定的赔偿,但是房子不能在其他中介再挂,就算亲戚要买房子也得通过他们家才能看。非常适合急售。 来源问答库 仅供参考     2018-10-13 02:05:09
中介要求我独家委托让他们卖房,会有什么好处
中介要求我独家委托让他们卖房,会有什么好处
这样别的公司就不能带人看你们家的房子了,对于他们公司来说就是客户多了点,如果她们真的用心的话把您这房子主推可能会卖的快点,但就怕你跟他们签了独家以后,前两天还好,过了这段时间就给您说你这房子贵点让您降价什么的就不太好了!个人观点我并不是中介我只是售楼处的销售曾经干过二手房买卖!望采纳 来源问答库 仅供参考     2018-10-16 00:37:18
独家委托卖房会赔偿吗
独家委托卖房会赔偿吗
中介提供居间服务没有促成交易,不应当收取中介费。之前有法院判决,否定了中介公司以房主违背独家代理约定要求房主承担违约责任的要求。 来源问答库 仅供参考     2018-11-01 09:52:16
卖房找中介,独家代理和一般代理有什么区别?
卖房找中介,独家代理和一般代理有什么区别?
独家代理收的代理费会比较高一些,但是会比一般代理的房源好 来源问答库 仅供参考     2020-09-17 08:12:48
中介要求我独家委托让他们卖房,我会有什么风险?
中介要求我独家委托让他们卖房,我会有什么风险?
独家委托就是在委托期限内一定价位只委托给一家中介公司出售,再此期限内不得再委托其他中介公司。在此期间内被其他中介公司卖掉,你是要支付违约责任的。手拉手不违约。一般独家的省事少麻烦价格在市场价内卖的都很快。要说风险的话就是在期限内你不要区找其他中介就可以了,如果是想调价撤牌都可以的。 来源问答库 仅供参考     2020-09-26 07:21:20
我想卖房子由于没有经验误签了中介的独家委托书
我想卖房子由于没有经验误签了中介的独家委托书
你好,针对你的问题,答复如下:协议一经签订,就具有法律效力的。除非该协议本身就违反法律的强制性规定。但具体到你的案件中,由于你不是房屋的产权人,因此你是无权签这个独家委托书的。因此,你可以向该中介出具解除独家委托书的书面通知。更多追问追答追问如果该中介拒绝解除这个协议怎么办律师我签署的这份协议还具有法律效应么追答如果该中介拒绝的话,你可以向法院起诉,要求解除该协议。追问律师大哥我的意思是这份协议像我这个具体的情况他具有法律效应吗如果没有的话我就没有必要追究他了 来源问答库 仅供参考     2020-09-26 07:06:57
在美国卖房的时候需要独家委托经纪人吗?
在美国卖房的时候需要独家委托经纪人吗?
如果您是屋主,想节约一些经纪人费用,将您的房子自己出售,一定有问自己以下五个问题,看看您的回答是否都是yes。1.您是否知道您房屋的市场价格?2.您是否知道如何和卖方经纪人打交道或是合作?3.您是否可以担负起您房屋市场宣传的职责?4.如果有人批评您的房屋不足的地方,您是否知道如何应对?5.您是否知道如何分辨正确的买家?如果以上就五个问题您都可以非常信心的回答yes,那您可以考虑自己出售自己的房子。当然经纪人在房屋的销售过程中,所做的工作不只是以上这些。在市场方面,经纪人会把您的房子放到各大网络之 来源问答库 仅供参考     2020-09-26 05:54:58
卖房签订独家委托后,再与其他中介交易房屋违法吗?
卖房签订独家委托后,再与其他中介交易房屋违法吗?
两个方面说,一从法律的角度说,你是违法了!二房管局明文说的,不允许中介机构签订这种独家协议 来源问答库 仅供参考     2020-09-26 05:40:35
卖房签独家委托,不想卖中介说告我违约
卖房签独家委托,不想卖中介说告我违约
那间房是夫妻双方的名字,老公反悔不想卖又签了独家委托,中介说要告,怎样才能减少损失? 来源问答库 仅供参考     2020-09-26 05:26:12
售房签订了独家委托合同,后来我房子经其他中介出售了
售房签订了独家委托合同,后来我房子经其他中介出售了
不需要承担责任。以上意见,仅供参考。追问多谢方律师!! 来源问答库 仅供参考     2020-09-26 05:11:49
房屋买卖的话甲方与中介公司签订了独家合同(独家委托卖房协议)为期三个月。
房屋买卖的话甲方与中介公司签订了独家合同(独家委托卖房协议)为期三个月。
确定签订独家委托之后,你再和其他中介签订售房协议,属于违约,需要承担违约责任 来源问答库 仅供参考     2020-09-26 04:43:02
非独家卖房委托书
非独家卖房委托书
不要那么纠结,这个没有太大风险!委托书是为了维护中介公司居间利益的法律协议,虽具有一定法律效应,但是,非独家委托协议的法律效应在于你的房屋如果由他们公司完成出售事宜,对方有权向你收取委托协议中明确的佣金收益;如果你最终不是通过此家公司成交所托房屋你是不需要支付佣金的;中介公司无法对该房屋行使其他权利,价格及售房条件还是由产权人决定;中介公司无权代替你收房款,也无法代替你确定合同;换句话说:就算该公司最终找到合适买家并且出到你委托的价格,你仍然有权拒绝出售,并且不承担任何违约责任;但是,身份信息及 来源问答库 仅供参考     2020-09-26 04:28:39
卖房时同时委托几家中介公司,都没签独家协议,中介们知道了不会有意见吗?
卖房时同时委托几家中介公司,都没签独家协议,中介们知道了不会有意见吗?
这个是非常正常的一件事情,一般很多业主卖房都会在门口附近的中介公司都进行登记,毕竟他们是拿这个买家的服务费的,所以谁卖出去谁就有钱挣。 来源问答库 仅供参考     2020-09-26 04:14:16
委托中介卖房,需要注意哪些问题
委托中介卖房,需要注意哪些问题
也许很多人最开始都是想要自己出售房子的,但是最后还是会因为这些或者那些的原因而不得不委托中介。既然如此,那你就必须要知道委托中介卖房需要注意的问题有哪些,不然很有可能中了中介的陷阱还不自知,现在就一起来看看吧。1、别轻易使用“独家代理”“独家代理”听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用“独家代理”。否则,一旦交易出现问题,你连换别家代理公司的机会都没有。2、房价不能由中介说了算房屋价格是多少,你自己要做到心中有数,不能全听中介的。一般来说 来源问答库 仅供参考     2020-09-26 03:45:29
夫妻双方共有的房子,男方私自和中介签定独家委托卖房协议,女方不同意卖房,男
夫妻双方共有的房子,男方私自和中介签定独家委托卖房协议,女方不同意卖房,男
夫妻双方共有的房子,男方私自和中介签定独家委托卖房协议,女方不同意卖房,男 来源问答库 仅供参考     2020-09-26 03:31:06
我女儿的房子,未经女儿委托,我与中介签了独家委托卖房,我已收到了中介的10000元定金,现在不想卖
我女儿的房子,未经女儿委托,我与中介签了独家委托卖房,我已收到了中介的10000元定金,现在不想卖
我女儿的房子,未经女儿委托,我与中介签了独家委托卖房,我已收到了中介的10000元定金,现在不想卖房子了,我应该怎么办?谢谢。 来源问答库 仅供参考     2020-09-26 03:16:43
我在中介挂牌卖房,但效率不高,中介推荐的独家委托合同我是否能签这个合同有什么不利于我的利益。
我在中介挂牌卖房,但效率不高,中介推荐的独家委托合同我是否能签这个合同有什么不利于我的利益。
签了独家之后,也就等于这个房子只能有他家给你卖,别的中介就不能在卖了。如果在规定时间没有给你卖出。给你的那些钱你就是白拿,说白了,就是买你一个独家。对你没有什么不好,无非就是一个时间更多追问追答追问是否签了独家委托中介公司就会加大力度推荐我的房子。追答差不多是这个意思,他们无非是要一个月的控制期。如果卖不出去,钱他们就等于白给你不对,你是卖,没有控制期本回答被网友采纳 来源问答库 仅供参考     2020-09-26 03:02:20

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