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你不知道的事!中介的“独家代理协议”竟然这么坑!

你不知道的事!中介的“独家代理协议”竟然这么坑!

今天猴哥给大家聊一聊“独家代理协议”这档事。很多卖房者在走进中介后,都会被劝说签署“独家代理协议”。因为签了之后中介机构会向卖房者支付一笔履约保证金,而且还有限期销售的保障,所以让不少卖房者为之心动。 [ 点此查看详细内容 >> ]

专题发布于:2020-09-17 11:49:43   责任编辑:Rita
QQ炫舞转服系统仅剩两天了各位玩家决定好了吗
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转服费用:重要的事情说三遍,本期不收费,本期不收费,本期不收费!!转服开放时间2020年06月01日-06月05日18:00转服轮换大区列表转服流程转服要求1.本期转服大区:请在转服系统点击下拉菜单了... 2020-09-17 11:49:43
杨丽萍携手QQ炫舞,以新文创延续“雀之灵”生命力
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历经371个日夜,与25位设计师,9位艺术家深度合作,经过12个游戏版本、20版舞蹈动作、16版服饰绘作的不断迭代……近日,由著名舞蹈艺术家杨丽萍亲自监修的经典民族舞蹈“雀之灵”新编——《瞳·雀》上线... 2020-09-17 11:49:43
和玩家一起穿越时空,《QQ炫舞》12周年点燃民族文化新触点
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十二年对于中国人来说有着特殊的意义,意味着轮回,也意味着新的开始。2020年是《QQ炫舞》走过的第12个年头,也是手游正式上线两周年。在周年庆之际,《QQ炫舞》“瞳雀季”正式开启,于5月24日“雀跃新... 2020-09-17 11:49:43
关于中介独家代理的问题,大家帮忙
关于中介独家代理的问题,大家帮忙
双方在公平,平等的情况下制定的合同自然是合理的。我非常奇怪,这样的合约对你们的好处非常的小,也就200元,还得三个月。而你们终止合同倒要5000元,很不公平。这样的合同你们为什么要签。签合同的时候也不想想,刚签完就后悔。我的建议,还是等有效期三个月结束后收回房产证和钥匙,再卖给你的朋友吧。如果是使用权房的话,各地政策不一样,你还是拿一个政策出来制约一下房地产公司。造成不利于他现象,让他主动提出解除合约吧。比如,邻居不配合,容易给看房的人制造麻烦。 来源问答库 仅供参考     2018-09-28 09:09:16
卖方 和房地产中介独家代理协议签了 感觉是不平等条约怎么办
卖方 和房地产中介独家代理协议签了 感觉是不平等条约怎么办
独家代理不是不平等条约,签了就要按合同覆行,不然就只能承担违约责任。一、独家代售的好处:1、省时、省力:多家公司代理无效客源多,每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力。2、安全、放心:独家代理少了许多中间环节,房主只与一个人联系增加了安全性,也更放心。3、利益保障:多家代理时,中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益,独家委托,代理方会给您一份平时的实际成交价格,并维护您的利益。4、快速的成交:经纪人会全心全意为您服务,独家委托的房产优先打精品广告,并由代理方代为广泛推销,增加成交几率。二 来源问答库 仅供参考     2018-09-28 09:09:17
把房子委托给中介独家代理出售,但是签的协议书对中介没有约束,是否可以取消协议?
把房子委托给中介独家代理出售,但是签的协议书对中介没有约束,是否可以取消协议?
这个是无效的,不用担心,因为你没有的到任何的保证,该卖就卖,不用怕,这就是一个纸老虎,如果你卖了,中介不可能找你麻烦,中介都是吓唬人的,委托没有什么意义,或者你可以到建委去撤销就行啦。 来源问答库 仅供参考     2018-09-28 09:09:18
和中介签订独家代理协议房子不卖了,要支付违约金吗?
和中介签订独家代理协议房子不卖了,要支付违约金吗?
需要。代理是指公民(也包括法人或者其他组织)接受他人(包括自然人、法人、组织)的委托、指定或者依照法律规定,以被代理人的身份进行民事活动的行为。 代理分为委托代理、指定代理和法定代理。 代理一般应当注意以下六个方面:①代理是以被代理人名义进行的民事法律行为,被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。②代理不可越权。没有代理权,超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施 来源问答库 仅供参考     2019-07-29 19:17:42
和中介签订独家代理协议,房子不卖了,要支付违约金吗?
和中介签订独家代理协议,房子不卖了,要支付违约金吗?
只要没交定金就不用赔偿本回答由提问者推荐 来源问答库 仅供参考     2020-09-26 07:29:23
与房产中介签订的独家代理协议是否能撤销?
与房产中介签订的独家代理协议是否能撤销?
合同或者协议要是双方的真实意思表现,在合法的基础上双方亲自签字后才生效。如果确实存在一方在不知情情况下签订了合同,那么合同无效。 仅供参考,希望可以帮到你 。 来源问答库 仅供参考     2020-09-26 07:00:50
和中介签独家代理协议安全吗
和中介签独家代理协议安全吗
急卖房子更不能签独家。一个公司的力量能比得上几个公司?再者,如果签独家你有可能卖价会不理想,因为你被独家了,只能他卖。这个价,你卖?不卖?签独家是有时间限制的,如果到期没卖出都没什么。但是在期限内你如果不经过他们卖(其他地产)你要赔钱的、想主动就多放地产。 有一个建议:如果你不大清楚你的房子能卖多少钱的话。你可以去地产那里说你要买xx小区的房子。问什么单价。多问几家,最好他说能立刻看到的房!比较一下就知道你的房子的价值了贴玻璃上的广告一般都是低的市价!广告~~~~本回答由法律法规分类达人 胡海天推荐 来源问答库 仅供参考     2020-09-26 06:32:05
询关于房屋出售,与中介公司签订的“独家代理销售协议”有效性问题
询关于房屋出售,与中介公司签订的“独家代理销售协议”有效性问题
1、该独家代理销售协议属于格式合同,如果在签订时没有对合同重要内容对你进行提示或约定,提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。2、如认定格式合同条款无效,合同可以要求撤销。3、如没有被认定为格式合同条款,按你与B中介的合同约定,可以由B中介承担赔偿责任。 来源问答库 仅供参考     2020-09-26 06:17:41
中介签署的独家代理合同,有没有法律效力,如下面图片里的内容,是不是我让他们帮我租一次后这个委托就无
中介签署的独家代理合同,有没有法律效力,如下面图片里的内容,是不是我让他们帮我租一次后这个委托就无
这个合同是不是在中介帮我租出去一次后就可以撤销委托,另外,上面没有写房屋出售的价格,要是以后我找其他中介出售该房屋还要承担“第四条赔偿3%的第一条规定的房款吗? 来源问答库 仅供参考     2020-09-26 06:03:18

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