可能是小产权性质 因为有的房子性质是商品房，但开发商可能某些环节没有完税，最后也办不了国土证 土地性质是划拨的，也比出让的，客户需要多缴纳很多税
一般情况下,不具有土地证很有可能是小产权房。因此这类房产有房产证无土地证,且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下,但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。有房产证没有土地证怎么办必须及时申请并取得土地证。流程为：1、房屋所有权人向土地管理机关提出申请，同时提交申请书、身份证、户籍证明、...
只有一本证书的就是小产权证，一般的合格的商品房都是有土地使用权证和房屋所有权证，最新规定是土地使用权证和房屋所有权证合成一本不动产证 房屋两证指的是：城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。城市土地均为国家所有，农村土地为集体所有。是《中华人民...
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿...
一般情况下，不具有土地证很有可能是小产权房。因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。是否为大产权房很容易判断：1、商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭...
不是，小产权房根本就没有房产证。而房改房有房产证，却没有土地证，也是大产权房，也可以自由交易。现在对小产权房的普遍定义是，一，按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫“大产权”，要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，...
这位网友，同时具有土地证和房产证的房子是产权房，不是小产权房。希望网友明了。诚祝网友快乐。
是否属于“小产权房”，看房产证的发证机关就知道了。由国家房管部门印发的就不是，如果是由村或乡之类的印发的，就属于小产权房。
有些之前单位的房都是没有土地证只有房产证的，有的地方叫大票。以后会慢慢补齐。具体你那个是不是这个情况，就不清楚了。至于小产权是没有房产证的，只有一个使用合同，房管局查不到，到大队或者批土地的开发商那里就可以更名的是小产权。所以你这个还不完全是小产权。看能不能上市交易，得看你这个...
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