农村有土地证没房产证不可继承过户。房产证是对该房拥有所有权的证明,转让没有房产证的房子属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。房屋转让连同土地使用权转移,需提土地使用证。土地证书遗失或者...
农村老去死留下房产没有房产证但有宅基地证,宅基地是国家的经国家批证有使用权在有效的宅基地上的房产是老人的子女享受继承权,凭又效土地证过户给继承人使用。
不能继承和过户:1、根据我国《物权法》的相关规定,房屋产权以房产证上登记的所有权人为准,所户过户,就是指的房屋产权登记证的过户;2、没有房产证的房屋,不属于我国《继承法》第3条规定的被继承人的生前合法个人财产...
你好亲,如果是确实是父母留下来的土地及房产兄弟姐妹是可以继承的。中华人民共和国继承法第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承...
到大队即可办理。因为农村土地是“宅基地”,产权归集体所有,但是个人可以使用和继承。只要有土地证(或地契)就可以,地上建筑物只要不超过宅基地的批准范围那么是可以翻盖的,所以不颁发房屋产权证...
不可以,因为己给了儿子,女儿是没有权力分了,会制造矛盾的
如题,我想知道:只有土地证没有房产证的房子算不算遗产?
你好,很高兴为你解答问题。农村宅基地属村集体所有,由村集体成员无偿使用,不能转让给村集体以外人员;但宅基地上房屋属个人,可以继承,根据“房地一体”原则,即使继承人不是村集体成员,也可以继续使用宅基地。根据你描述...
从本题的描述来分析,该房子建在农村集体土地上,所以只有县或区颁发的集体土地使用证而没有房产证。农村的土地所有权属于村集体所有,本村人只有使用权且不得转让给非本村人。农家的房子是建在村集体土地上的,所以房子...
可以转让的。但是,在转让之前,还是需要你们补办房产证的。所以说,结果还是一样的。由于你父母还健在,这个房子应该是你父母的财产。所以转让房子必须你父母出面交易。房产证和土地证都是可以转让给儿子的。