房贷是按月还的。1、所谓年偿债基金,是已知年金终值(F),求年金(A);是计算普通年金终值的逆运算。10年后还10万,不必每年存1万。故曰年偿债基金。2、所谓年资本回收额,是已知年金现值(P),求年金(A);是计算...
年收益率k=(终值F-现值P)/现值P=(F/P-1)=(1+i)^n-1=(1+0.005)^12-1=6.17所以,虽然银行房贷标明的贷款利率为6%(当然,一般并没有这么高),但是它的年化收益率却是6.17%...
公积金贷款十五万十五年还清等额本息还款法每月还款一千一百元
以下几项都属于年金:1、定期和固定养老金、年度资本回收(以已知现值计算的年金)和偿债基金(以已知终值计算的年金)都属于普通年金的形式。2、年金是一系列有规律或无规律的现金流入或流出。如分期付款、信用购买、分期...
正确。年金的概念里面有四个参数,现值,终值,年金,利率。银行住房按揭贷款等额本息方式下的贷款额就是其中的现值。
期初年金比如第一年年末获得了第一期的理财收益,第一个月月末扣的房贷,等等。预付的年金不同,在第一期的期初就产生现金流了。
以等额本息为例,其每月还款额是相同的,是以本金、年利率和贷款年限为参数,按照年金现值公式计算出来的。首月的利息就是贷款申请金额乘以月利率计算得出,那么首月还的本金部分就是首月还款额减去首月利息。第二个月的利息...
即付年金又称先付年金或预付年金,是指在一定时期内,各期期初等额的系列收付款项。即付年金与普通年金的区别仅在于付款时间的不同。利用后付年金系数表计算即付年金的终值和现值时,可在后付年金的基础上用终值和现值的...
谁告诉你是将30年的年金相加的啊!用终值公式算才对!你计算终值的方法错误!
什么问题啊,太外行了吧每年年末连续归还等额银行存款,是后付年金如果知道后付年金的利率、期数、年金,便可求出现值和终值