商住两用房过户税费计算方法如下：1、买房人应缴纳税费：契税，房款的1.5%。印花税，房款的0.05%。交易费，3元/平方米。测绘费，1.36元/平方米。权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：印花...
3.商业房产转让契税:商铺契税为成交价的3%。4.商业地产转让税费:A.个税:个税是个人所得税，征收标准是交易价格的1%。但商铺属于公司产权的，税为成交价的20%；B.营业税:按交易价格与原购买价格的差额的5.55%征收营业税...
印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元...
商住房过户税费计算：买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家：商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加，税费为差额的5.6％；2.土地，税费...
您好，所购买的是新房，交纳的税费主要以契税为主，根据不同的房屋面积大小，缴纳的比例差异会比较大。契税收取的标准按照90平米以内1%，90平米到144平米以内1.5%，超过144平米按照3%的标准收取。此外如果购房者是第2次或者是...
房屋买卖税费算法：1、契税：住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。2、：个人购房满2年以上的住房，免征。3、个人所得税：一般由卖方承担。4、土地。5、印花税：总房价的万分之五。6、交易...
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税、如果是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)、如果是租赁给...
法律分析：1、印花税--0.05%。2、营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。3、个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。商业房产买方：1、契税--1.5%（普通住宅享受1....
对于卖方来说，税收就较多了，具体如下：一、营业税及附加：按买卖合同差价的5.65%计算;二、土地：按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：(一)小于等于50%，税率为30%;(二)大于50%小于等于...
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别...
2024/7/1