父亲将房产赠与给儿子，儿子是可以贷款的。法律分析 根据相关法律规定，只要房屋有房产证，父母过户给子女的房子是可以办理按揭贷款的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，...
你好，用父母的房子是可以做抵押贷款的，只需要父母出具同意子女以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并签字同意即可贷款。申请贷款时，需要准备的资料有借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明、贷款用途证明、房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。需...
可以。房屋抵押贷款的详细流程：1、提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料 递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信...
建议如下：你应该是打算贷款购买的吧，你可以先买你自己的房子，并申请贷款，可享受第一套房优惠，然后再把你父母的房子过户到自己名下。因为你父母的房子迟早都是给你的，不要太着急，等你买了房子后再赠与吧。还有一个办法，让你父母把房子买掉，再用卖房的钱买一套大点的新房，还可以考虑一...
是的，父母房子赠与儿女后再买房是属于第二套房产的。二套房界定标准如下：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房。2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房。3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产...
不能，员工使用住房公积金贷款是需要满足特定条件的，如买房、建房、大修住房等。在赠与的过程并不满足公积金贷款的条件。依据《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起...
你好，自己父母的可以办理赠与啊，契税和印花税 1、契税 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易...
借款人以本人名下的房产抵押向银行申请的贷款
父母买房子以子女的名义贷款的话,需要子女作为主贷人,父母作为次贷人,需要身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)父母也需要提供这些资料。只能以父母的名义购买,如果父母没有达到银行贷款年龄,也是可以贷款的。 现在一般银行贷款年龄,男不超60岁,女不超55岁,都可以贷款。如因为收入...
夫妻双方共同抵押贷款购买的房子还在抵押期间的话，抵押权尚未消灭，将房子赠与子女的行为应属无效；如若房子贷款清偿，才能实施将房子赠与子女的行为。《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的...
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