- 非普通住宅，2至5年：支付方可选全额（核定价格-本次交易）×2%，或利润20%。- 非普通住宅，年限大于等于5年：支付方可选全额（核定价格-本次交易）×2%，或利润20%。若产权人家庭唯一，可免征个税。3. 交易登记费，抵押登记费：- 交易登记费：支付方需缴纳80元。- 抵押登记费：...
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上海二手房的税费由买家和卖家双方共同承担。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。契税的征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于...
上海市二手房交易税费有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，二手房交易税费的具体标准与各地有关来进行认定，不同地区的交易税费情况是不同的，具体情况结合实际而定。一、上海市二手房交易税费有哪些?1.契税：现行：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3...
1. 交易手续费: 每平方米建筑面积收取2.5元，由房屋交易管理机构负责。2. 合同印花税: 房屋成交总额的0.05%，但通常情况下，此税种由卖方承担，国家财税局负责征收。对于普通住宅，无论是5年内还是5年以上，合同印花税都是免征的。3. 营业税: - 普通住宅：5年内出售，按照合同价的5.65%征...
海二手房交易税费如下：1、普通住宅的契税是房屋成交总额乘以1.5%，九十平以下包括九十平的首次购房，以及改善住房条件按照百分之一来缴税。非普通住宅契税是房屋成交总额乘以百分之三。2、交易手续费是2.5元/平方米乘以建筑面积。印花税是房屋成交总额乘以0.05%。权证印花税是五元一本。交易登记住宅是...
3. 个人所得税通常为房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。如果房屋满5年且为出售人唯一住宅，可免收个税。4. 交易手续费通常按照房屋面积来征收，普通住宅通常为4到6元/平方米。5. 如果通过中介公司出售二手房，通常需要支付一笔中介服务费，通常为房屋成交价格的1%到3%。至于上海二手房税费的计算...
⑤ 二手住房购入不满五年：=税务核定价/1.05*5.3%（全额）⑥ 二手房购入满五年：普通住宅：无 非普通住宅：=（税务核定价—原值）/1.05*5.3 四、个人所得税 ⑥ 满五唯一，免征个人所得税。⑦ 普通住宅为核定价1%，非普通2%。⑧ 动迁安置房无论普通与非普通，都是1%。可...
及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％ 3、中介费 在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。4、贷款担保费 房贷担保费指银行...
上海二手房税费包括以下几种：1. 契税。2. 。3. 个人所得税。4. 房产税。5. 土地。6. 房屋交易手续费和登记费。详细解释：契税：是二手房交易时必须缴纳的一种税费，根据房屋面积和交易价格计算，一般按照房屋成交价格的百分比征收。上海地区具体的征收标准可能会根据调整有所变化。...
购买上海的二手房需要交纳的税费主要包括契税、个人所得税、及附加、中介费、土地出让金、房屋交易手续费、房屋产权登记费、印花税等。契税是购买二手房时最常见的税费之一。契税的税率根据房屋的具体情况而定，一般情况下，契税税率为1%-3%不等。例如，如果购买的二手房是首套房，且房屋面积在90...
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