法律分析:根据财政部和国国家税务总局出台的相关规定,如个人购买首套住房面积在90平方米以下的,契税税率为1%,面积在90平方米以上的,契税税率为1.5%。法律依据:《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠的通知》一、关于契税 (一)对个人购买家庭唯一住房(...
1、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%,首套房且是个人住房的,面积大于144平米的,按照购房总金额的3%算,不是首套房的也是按照3%算。2、建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:商品住宅的业...
契税缴纳标准如下:1、对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,按1.5%征收契税;2、对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率;3、对个人购买90—140平方米普通住房按房价1.5%征收契税;4、对个人购买90—140平方米...
3、契税:成交额×1—3%若买方是初度购房(包含夫妻两边)购房面积小于九十㎡契税=成交额×1%购房面积是在九十㎡至一百四㎡之间契税=成交额×1.5%购房面积是在一百四㎡以上(包含一百四㎡)契税=成交额×3 法律客观:首套房契税是怎么算的根据规定,购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优...
法律客观:一、首套房契税优惠房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第1套住房。界定首套住房房产局和财政局...
、长沙首套房契税是有减免优惠的,如果想要按照购买,首套房享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。对于个人购买家庭的首套住房,面积在90平米及以下的,按1%契税税率征收,面积在90平米以上的按1.5%契税税率征收。
首套房的契税为1%或1.5%,二套房的契税为3%。1、个人购买的首套普通住房,如果面积在90平方米及以下,契税按房款的1%征收;2、首套普通住房面积在90平方米至144平方米之间,契税按房款的1.5%征收;3、购买二套房时,不论面积大小,契税统一按房款的3%征收。首套房与二套房的区别:1. 产权归属:...
2022长沙购房契税标准≤90_且为家庭首套住房:按计税价格*税率1%>90_且为家庭首套住房:按计税价格*税率1.5%买房契税怎么交房屋契税=房屋总价×税率。1、确定房屋总价。根据上文的分析,房屋的总价分三种情况,在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况,一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”...
湖南首套房契税计算1、湖南首套房契税征收规范:首套房契税90平米以下的应依照成交价1%的税费交纳,90平米至144平米应依照成交价1.5%的税费交纳,144平米以上的应依照成交价3%的税费交纳。2、根据规则,采购90平以内的仅有家庭住宅是能够享用到首套房契税减免优惠方针的。湖南首套房指采购仅拥有一套住宅,...
法律分析:个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收;其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房...