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公积金通常需要有两万左右才能贷40万，但还是需要依据单位的具体要求来进行判断，因为不同单位的要求一般是不一样的。公积金一般来说指的是住房公积金，住房公积金就是职工依照规定存储起来的专项个人住房储金，可以用在住房的消费与支出。
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要综合计算才可以确定的。大部分地方，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
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50岁开始申请公积金贷款，按照规定最多可以贷款20年，最长可以计算到借款人70岁。
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公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷。如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了。即公积金贷款最多只能贷2次。
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银行贷款种类较多，不同贷款类型可以满足不同用户的需求。若是住房贷款，一般有商业贷款、公积金贷款、商业贷款与公积金组合贷款三种类型。
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如果是使用公积金进行贷款，按照目前的，公积金贷款可以贷款2次，即首套房和第二套房可以申请公积金贷款，第三套放不能申请公积金贷款。
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公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷，最多只能贷2次。
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办理成功住房公积金贷款后是可以提取公积金的，但是不能提取做为他用，一般是直接在公积金账户中扣除直接还款的。
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办理公积金贷款在额度方面会有一定，一般根据贷款人的还款能力、公积金账户正常缴存的余额、贷款比例以及当地的住房公积金贷款最高限额四个方面来确定具体贷款额度的，不同地区计算公积金贷款额度的方式不同。
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