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利率也称为利息率，一般分为年利率、月利率、日利率三种。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示。为了计息方便，三种利率之间可以换算，其换算公式为：年利率÷12=月利率。月利率÷30=日利率。年利率÷360=日利率。
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全国首套房平均利率为5.38%，受限购限贷的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，二套房贷款利率普遍上浮10%－30%，公积金贷款基准利率为3.25%。
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商业贷款分为等额本息和等额本金两种按揭方式，等额本息计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，等额本金计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率。
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车贷利息要依据贷款本金、贷款利率、贷款年限来计算，不同情况车贷利息是不同的，例如10万元的车，首付5成，贷款2两年，年利率为5.7%，按照等额本金还款方式计算，利息是2968.75元。
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贷款买车的还款方式主要分为等额本息和等额本金，等额本息，还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额。等额本金，还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2。
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银行一般采用积数计息法和逐笔计息法计算利息，积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率。逐笔计息法按预先确定的计息公式，利息=本金×利率×贷款期限。
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等额本息计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。等额本金计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率。
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房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。等额本金计算公式：每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。
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