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1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。
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贷款买车的还款方式主要分为等额本息和等额本金，等额本息，还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额。等额本金，还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2。
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等额本息计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。等额本金计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率。
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计算房贷需要看选用的什么还款方式，等额本息还款每个月还款金额是相同的，等额本金还款会逐月减少。若选择等额本金还款方式，每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
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贷款买房的利息根据还款方式分为等额本息、等额本金这两种方式，等额本金：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。等额本息：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。
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房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。等额本金计算公式：每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。
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