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目前办理贷款的渠道较多，银行、金融机构、网贷平台等都可以办理贷款业务，前提是借款人需要符合贷款机构规定的贷款条件。
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贷款额度也分种类，一般来说，个人贷款大体包括个人住房公积金贷款、信用贷、经营贷、车贷等等。他们的贷款额度由于用途和提供资料或者抵押物、质押物的不同而有所差异，贷款的用途则了贷款额度。
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不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。
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贷款机构对贷款人的年龄是有一定的要求的，但是不同的贷款机构要求的年龄也会有所不同。男性的贷款年龄最高不可以超过65周岁，而女性的贷款年龄最高不可以超过60周岁。
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可贷额度=（家庭月收入-生活费用等开支）/相应贷款年限的每万元月还款额。如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，贷款1万元的月还款额为53.07，可贷额度=7000/53.07=131.9万元。
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商业贷款额度不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷和借款申请人资信状况综合确定。首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%。
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商业贷款需要的材料包括：身份证和户口本，婚姻状况证明，购房合同，首付款，购房人收入证明，借款人为法人的要携带有效的营业执照、法人身份证明、企业章程、财务报表、贷款卡等。
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商业贷款根据个人递材料的时间，银行不同，区域不同，批贷款时间也不同，但是请注意，批复需要半个月，可能放款还需要半个月，所以总共一般是一个月。
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