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建行贷款利息是结合贷款放款金额,执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果,单凭借款金额无法计算实际月供金额。
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银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率,实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动,目前建行房贷利率上浮10%左右。
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建设银行的贷款利率是参考人民币贷款基准利率,再根据贷款人的情况来决定的,一般利率会上浮10%--30%。
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在2019年1月4日央行宣布降准之后,就有银行调整了房贷利率。广州地区建设银行的首套房、二套房的上浮比例均为10%,也就是在建设银行贷款买房的利率为5.39%。
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组合贷款包括商业贷款和公积金贷款,组合贷款利率要分开来计算,商业贷款利率和公积金贷款利率是不一样的。五年以上商业贷款年利率:4.90%,五年以上公积金贷款年利率:3.25%。
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公积金贷款基准利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.90%,公积金相对商业贷款利率更低,相同的条件下,意味着公积金支付的利息、每月月供会更少,更能节省购房成本。如果没有公积金的话,那么尽量选择利率优惠的银行进行贷款。
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