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按揭房贷只要分为两种贷款方式，一种为银行商业贷款，一种则为公积金贷款，银行商业贷款基本根据银行的不同在基准利率的基础上进行浮动，公积金贷款利率五年以下（含五年）贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。
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银行贷款一般采用的是等额本息还款法，贷款五年以上利率是4.9%，贷款40万20年利息一共是228266.29元，每个月需要还款2617.78元。
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银行贷款1万元1年利息是多少要根据贷款利率以及贷款机构计算利息的方式来确定，贷款利率不同，还款方式不同，那么产生的贷款利息也是不同的。
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我国各个银行的房贷利率是根据央行基准利率进行调整的，不同银行、不同地区的房贷利率有所不同。2019年2月，全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍。
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房贷30万20年利息多少要根据具体的贷款利率，以及借款人选择的还款方式来确定。若贷款利率为4.9%，选择等额本金还款方式，支付总利息为147612.5元，选择等额本息还款方式，支付总利息为171199.72元。
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银行贷款利息主要看银行实际执行的贷款利率，贷款利率越高，借款人支付的利息越多。央行基准利率规定的一年的贷款利率是4.35%，那么贷款10万一年利息为：100000*4.35%*1=4350元。
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