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按揭40万还10年，一共还多少钱，和按揭利率以及还款方式有关，假如按揭贷款利率为4.9%，那么采取等额本金还款法，一共要还498816.67元。
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贷款50万，期限10年，目前最新5年以上的基准利率为4.9%，采用等额本息还款法，月供：5278.87元。如果用等额本金的方式还款，第一个月的月供是6208.33元，之后每月月供逐步减少。
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40万本金在银行贷款10年，按月还款，假如说贷款利率是5.40％，等额本息还款法：利息总额：118550.92元。累计贷款还款总额：518550.92元，每月还款利息：4321.26元。
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按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款10%的利率上浮，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为190816.35元，月供2045.07元。
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贷款分为三种，一种是纯公积金贷款，一种是组合贷，还有一种是商贷。三种房贷方式每月还款金额都在两千元左右，利息在13—24万区间。
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如果用户贷款60万，20年偿还，按照20年期的基准利率4.9%来计算，选择等额本金还款方式，首月月供为4950(元)。2月4939.79(元)，逐月递减。选择等额本息还款方式，每月月供为3926.66(元)。
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贷款15万5年还清，若贷款利率为4.75%，选择等额本金还款，首月月供为3093.75元。2月3083.85元。3月3073.96元，逐月递减，等额本息还款，每月月供为2813.54元。
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要根据具体的贷款利率，以及借款人选择的还款方式来确定，按照5年期的基准利率4.9%来计算，选择等额本金还款方式，首月月供为3，300.00，逐月递减。选择等额本息还款方式，每月月供为2，617.78。
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