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房子抵押贷款向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同等流程。房子抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房产及其他凭证，通过契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
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携带夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、购房合同或者，以及个人账户近半年的流水对账单到银行进行贷款申请。银行进行审核。双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
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一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的，另外房屋抵押贷款的额度还与贷款人的个人收入、信用等因素有关，具体的贷款额度以实际额度为准。
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房屋二次抵押贷款年限，各个银行都不一样。兴业银行最长抵押是30年，5年内每月还息，到期还本，超过5年的话需要每年还本；江苏银行只能做到5年；民生银行最多做到10年；平安银行最长是20年。
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个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的70%，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。大部分地方，有公积金时，贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。
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办理抵押贷款需要先向银行提出贷款申请，银行会审核个人提交的贷款资料，办理抵押保险，签订抵押合同，最后放款。
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抵押中的房子是可以再次申请贷款的，也就是俗称的房产二押，但是每个银行的规定都不同，所以并不是所有的银行都会同意，具体的以银行规定为准。
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房屋抵押贷款流程：向银行提交贷款申请-递交贷款资料-看房评估-报批贷款-签订借款合同-抵押登记手续-银行放款，最后借款人按时还款即可。
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