-
房产抵押贷款最长可以贷款30年，抵押贷款根据还款方式的不同，年限也不同。
-
房屋抵押个人消费最高可贷房屋评估值的70%，利率现行央行规定的年基准利率为4.9%，但各银行会根据具体的情况会做一个上浮的调整一般在上浮后的利率是基准利率的1.15倍至1.3倍之间，具体以各银行为准。
-
首先，借款人有效身份证件的原件和复印件，当地常住户口或有效居留身份的证明材料，借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利，社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
-
在建设银行申请房屋抵押贷款，借款人的年龄要在22-55周岁之间，有稳定的工作和收入，信用记录良好，且能够提供最近半年的银行流水等。
-
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押，则不能超过20年。
-
房屋二次抵押贷款条件：用于二次抵押贷款的房屋，应为市场发展比较快的商业房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房等。房屋所处位置优越，交通便利，配套齐全，具有较大的利润等。
-
一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的，另外房屋抵押贷款的额度还与贷款人的个人收入、信用等因素有关，具体的贷款额度以实际额度为准。
-
房屋二次抵押贷款年限，各个银行都不一样。兴业银行最长抵押是30年，5年内每月还息，到期还本，超过5年的话需要每年还本；江苏银行只能做到5年；民生银行最多做到10年；平安银行最长是20年。
-
借款人准备相关资料，银行流水对账单，向银行申请贷款，银行审核房贷，审核通过后，银行获得房产证并放款。
-
用房屋在银行抵押贷款利息计算，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率（%）]（贷款期为一年）。
图文
图文
图文
图文
图文
图文
图文
图文
图文
图文
00:43
00:52
03:01
00:47
03:07