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根据贷款方式的不同，每个月的还款金额也不相同，以商业贷款为例，选择等额本息的还款方式月供为15921.80元。选择等额本金的还款方式首月月供20583.33元，每月递减34.03元。
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若贷款本金：50万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3272.22元。还款总额：785332.86元。利息总额：285332.86元。
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在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如果打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
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房贷100万，借款30年，假设银行5年期以上的贷款利率是4.9%，利用等额本金还款，第一个月还款4802.78元，之后每月还款额减少7.94元。利用等额本息还款，每个月还款3715.09元。
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买房贷款每个月需要还多少钱，这个要根据贷款额度，期限，贷款利率，还款方式来进行分析，如果商业贷款利率上浮20%，采用等额本金还款的话，每个月要还4606.66元，采用等额本息的还款方式，每个月要还3551.14元。
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例如贷款利率为4.9%，选择等额本息还款方式，支付总利息为1274862.67元，每月月供为7430.17(元)。
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