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申请人的房贷满一年后,可以向贷款的银行申请提前还款。有一些银行也支持在房贷没有满一年的情况下提前还款,但银行会收取一定的违约金。
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贷款提前还款是一种违约行为,需要支付一定的违约金的,不同的银行所规定的违约金是不同的。例如中国银行提前30个工作日书面申请;工商银行要求贷款者提前30个工作日书面申请银行,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
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还款不满一年的情况下,按揭提前还款是需要支付一定的违约金的,不同银行所规定的违约金是不同的。
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大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷。各大银行对违约金的金额不同,例如工商银行,贷款不满一年提前还款的,收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。
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采用等额本息还款且还款期已达3年~5年以上的房贷客户,房贷提前还款并不划算,限期内归还需征收违约金等措施和惩罚措施。但各个银行不同,对于违约金、还款金额等存在差异,在决定提前还房贷之前需到银行去咨询。
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提前还款一般来说每年可以还一次或两次,各家银行规定不同,并且提前还款需要提前申请。
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房贷提前还贷是否需要支付违约金,要看银行规定,大部分银行还款满一年后提前还贷是不收取违约金的。
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提前还房贷有违约金,不同的银行有不同的规定。以招商银行为例,如果是贷款不满一年就想要进行提前还款的话,需要收取不低于实际还款额三个月的利息。在贷款满一年后再申请提前还款,那么收取不低于实际还款额一个月的利息。
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各个地区,或银行对提前还款违约金的收取是不同的,计算方法可能也会稍有不同,可以查看当初和银行签订的借款合同中对提前还款的规定,一般这个条款里面会有对违约金收取的标准。
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提前还房贷要支付违约金的原因:银行本身的借贷计划被打乱、银行利益受损、业务增多,人员成本增加、风险成本增加等。