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贷款利率上浮绝对不是永久的，银行会根据自己和经济来调整利率。但在签署贷款合同时，1.1倍被写进合同中，一般银行的规定都是该份合同永久有效，折扣不变，利率不固定。
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我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，各银行在基准利率的基础上有权利上下浮动，具体国内银行存款利率、贷款利率、公积金贷款利率，以银行实际公布为准。
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最新银行贷款利率如下：六个月，利率为4.35%。一年，利率为4.75%。一至五年，利率为4.90%。公积金贷款：五年以下(含五年)，利率为2.75%。五年以上，利率为3.25%。
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如果在银行宣布降息后，新的贷款利率就会随之立即生效的。也就是新的房贷者在签订贷款时可按照本次下调后的新利率执行。
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贷款五十万一年利息，贷款基准利率4.35%，贷款年限为1年，如果个人选择的是等额本息的还款方式，需要还的利息总共有11，859.40元，本息合计511，859.40元，月供42，654.95元。
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银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例，现在银行贷款基准利率五年以上是4.9%，月利率就是年利率除以12，月利率就是0.41%。
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贷款年化利率就是贷款年利率，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。利率还分为年利率、月利率和日利率三种。
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5年期限的基准贷款利率为4.75%，5年以上的基准贷款利率为4.9%，各个银行会根据借款人的实际情况对贷款利率进行调整。
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银行利率下调既有好的影响也有坏的影响，好处就是有利于股市发展，有利于楼市保值。投资和消费都会增加，经济增长有保障，坏处就是存款缩水，更多人选择消费投资，而不把钱存在银行，存在银行就是不断在贬值。
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目前央行1年期的基准贷款利率是4.35%，各个银行实际执行的贷款利率会在基准利率的基础上进行调整，不同银行对贷款利率调整比例不同，因此各银行执行利率会有所差异。
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