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制约房贷期限主要因素有：借款人年龄、房产年龄，还款能力，土地使用年限，公积金缴存年限。按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中，房贷期限最长为30年，所以借款人年龄越小，获得的贷款期限越长。
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车位贷款就是以车位为抵押物然后进行贷款。以中国建设银行为例，该银行推出的车位贷款，贷款额度可达车位购买价或估价的7成。
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办理按揭贷款年龄需要满18周岁以上，不超过60周岁，部分银行会规定不超过65周岁，办理房贷的按揭年限和年龄相加也不能超过最大年龄上限。
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车库车位贷款的贷款期限一般在1—3年，最长不超过五年。同时需提供贷款银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式作为贷款担保条件。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，一般没有利率优惠。
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贷款买车位是否划算要从车身的保养，车辆的存放安全、车位费用等方面综合分析，具体贷款买车位是否划算要看大家比较看重什么。
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车位能按揭贷款，办理车位按揭贷款直接到贷款行办理即可，例如工商银行、农业银行、交通银行都可以办理车位按揭贷款，车位按揭贷款最长年限可达10年。
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