贷款房可以过户到孩子名下但是必须是以买卖的形式办理，在没有还清贷款的情况下，房产证等证件一般都在银行压着，是不可以过户和抵押的。房子如果有贷款，是不能直接过户的，必须还清之后才可以更名，可以办理买卖手续，也可以办理赠与手续。因此，贷款买的房子还清贷款之后才可以过户给孩子。以买卖形式过户...
在没有还清贷款的情况下，房产证等证件一般都在银行压着，是不可以过户和抵押的。房子如果有贷款，是不能直接过户的，必须还清之后才可以更名，可以办理买卖手续，也可以办理赠与手续。因此，贷款买的房子还清贷款之后才可以过户给孩子。一、贷款房可以过户到孩子名下吗贷款买房可以写未成年孩子的名字。未...
房子过户到子女名下需要收的费用需要根据具体情况来进行判断，如下：1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税...
律师解答：可以。小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。
按揭房可以过户给子女吗按照住房贷款的，房子是不能转让给子女的，通常情况下，银行会将房子的剩余部分还清，然后办理取消的房屋抵押，然后再将房子转到已经成年的子女名下。房子的转让有什么方法1、转让房屋，转让给子女：房屋转让是目前市场上最主要的转让方式，由于房屋的交易数量最多。房屋交易过户的...
房子能过户到未成年人名下，但是最好是没有贷款的，如果有贷款的还需要还先清贷款或是给孩子添加一位还款人。过户就和正常的房产过户一样办理就可以，不过未成年人需要由监护人代办，未成人接受房产也是有税费的，需要结清。房产过户流程1、签订合同交付定金。2、去银行申请购房贷款。3、银行指定律师与...
房产证能否过户到小孩名下可以的。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳...
这样是需要交税，并不是直接在房产证上面更名就可以了。那么，父母房产过户给子女费用是多少?父母房产过户给子女费用一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)...
房贷没还完不可以过户到孩子名下。房子过户是建立在房贷已经还清的基础上的，若是房贷没有还清打算卖房子，需要先把银行的房贷还清，若是自己资金不够的话，可以先让家里人借钱来还清银行的贷款再过户。房子过户需要手续如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签...
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