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可以到当地的住房公积金管理中心进行查询贷款房的房产编号,也可以登录当地的住房公积金管理中心网站查询。
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等额本息法:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],房贷总利息=月还款额*贷款月数-本金。
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存贷款业务利率换算公式:日利率(‰)等于年利率(%)除以360,月利率(‰)等于年利率(%)除以12。
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住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,利率普遍上浮5%-20%。
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房贷商业贷款计算公式,等额本息房贷,计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。还款月数=贷款年限×12。月利率=年利率/12。
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利率上浮房贷是否也涨,取决于利率上浮的这个利率是央行基准利率还是银行浮动利率。如果央行基准利率上浮,房贷会在次年1月1日起跟着涨。如果央行基准利率不变,仅银行房贷浮动利率上浮,并不会影响已办理的房贷利率。
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全国首套房平均利率为5.38%,受限购限贷的影响,各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,二套房贷款利率普遍上浮10%-30%,公积金贷款基准利率为3.25%。
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目前央行贷款基准利率五年以上是4.9%,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%,公积金贷款基准利率为3.25%。
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各商业银行的贷款利率都是根据央行基准利率进行调整的,我国基准贷款利率:一年以内(含一年),年利率4.35%。一年至五年(含五年),年利率4.75%。五年以上,年利率4.90%。
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一般计算房贷的软件叫做贷款计算器,以直接在搜索引擎搜索贷款计算器,即可找到可进行房贷的贷款计算器,用于自己房贷贷款的计算。