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国家规定的贷款基准利率：1年以内的贷款年利率为4.35%。1年到5年之间的贷款年利率为4.75%。期限在5年以上的贷款年利率为4.9%。
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买房按揭利息计算公式，按揭贷款利率等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。按揭贷款利率等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率。
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基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。
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美国基准利率包含两类，一是联邦基金利率，二是贴现利率，如果不特别阐明，则基准利率就是指联邦基金利率。截至2019年4月26日，基准利率为1.0%-1.25%。
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基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率。执行利率一般指执行基准利率，是指在基准利率的基础上执行另外的利率。
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2019年中国人民银行公布的一年以内（含一年）的贷款基准利率为4.35%。
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2019年最新商业贷款利率：六个月内，贷款利率为4.35%。六个月至一年，贷款利率为4.35%。一至三年，贷款利率为4.75%。三至五年，贷款利率为4.75%。五年以上，贷款利率为4.9%。
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2019年依然实行2015年调整的那次利率水平，5年以上贷款基准利率为4.90%。
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2015年央行下调一年期存款基准利率0.25个百分点至1.5%。活期存款基准利率为0.35%。各大银行在此基础上各有浮动。
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对于已经放款的购房者来说，贷款利率浮动并不受影响。但要注意的是，这类购房者的贷款利率是受基准利率影响的，基准利率变换，那么贷款利率也会变化。
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