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二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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杭州二套房商业贷款利率普遍在基准利率的基础上上浮了20%左右，基准利率：贷款一年以内，商贷基准利率为4.35%。贷款一至五年，商贷基准利率为4.75%。贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。
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据了解目前上海二套房贷款利率在央行基准利率基础上上浮10%-20%左右，不同银行上浮比例略有不同，具体的以银行实际贷款利率为准。
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一般情况，二套房贷贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。全国首套房贷款平均利率为5.51%。我国有认贷又认房、认贷不认房两种情况，具体采取哪种首套房认定标准，跟办理贷款银行的房贷规模还有当地的楼市有关系。
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首套房二套房利息，以武汉建设银行为例子。首套房利息1.15倍(5.%)，二套房利息1.2倍(5.88%)。要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。如果属于二套房。均按照二套房利率收取。
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宁波二套房贷款利率是1.2倍（5.88%）。二套房贷款利率又称第二套房贷款利率，从2011年1月起，要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。
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苏州目前首套首贷利率普遍上浮20%—25%之间，二套未结清利率普遍上浮25%—35%。
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对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%，二套房贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍，目前各个地区、各个银行二套房的贷款利率都有所上浮，不同银行上浮比例不同。
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武汉地区各个银行的贷款利率都是根据央行基准利率调整的，目前武汉二套房利率上浮20%的水平。
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沈阳各银行首套房最低首付利率上浮5%-15%之间，二套住房贷款最低首付利率上浮10%-20%之间。目前贷款基准利率五年以上是4.9%。
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