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等额本息,是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
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等额等息计算公式:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1},每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
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等额本息每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。等额本金每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。
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等额本息还款法:每月以相同的额度偿还贷款本息,其中利息逐月递减,本金逐月增加,等额本息计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
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计算房贷需要看选用的什么还款方式,等额本息还款每个月还款金额是相同的,等额本金还款会逐月减少。若选择等额本金还款方式,每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
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银行贷款本息有两种计算方式,即等额本金和等额本息,不同的计算方式每月还款额不同,贷款总利息也有所不同。
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房贷还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
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等额本金的特点是每月还款的本金固定,利息逐月递减,在整个还款期间还款压力先大后小。等额本息的特点是每月还款的本息总额固定,在整个还款期间还款压力基本相同。
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等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
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等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。