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房贷还款方式:用户可以选择固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款、公积金自主还款。
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等额本息,是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
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等额等息计算公式:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1},每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
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商业贷款分为等额本息和等额本金两种按揭方式,等额本息计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,等额本金计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率。
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一般来说,等额本金还款法比等额本息还款法更加适合提前还款,可以让大家少支出很多不必要的利息。
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等额本息还款法:每月以相同的额度偿还贷款本息,其中利息逐月递减,本金逐月增加,等额本息计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
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银行贷款本息有两种计算方式,即等额本金和等额本息,不同的计算方式每月还款额不同,贷款总利息也有所不同。
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等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
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房贷还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
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等额本金的特点是每月还款的本金固定,利息逐月递减,在整个还款期间还款压力先大后小。等额本息的特点是每月还款的本息总额固定,在整个还款期间还款压力基本相同。