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公积金贷款额度要根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数来计算,四个条件得出的最小值就是申请人的公积金贷款额度。
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从理论上来说,如果你经常按时还贷证明你信用良好,但是过多的申请小额贷款说明你存在一些经济问题,即使是公积金贷款申请下来,额度应该也不会太高。
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公积金贷款额度要根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算,四个条件得出的最小值就是申请人可贷的最高数额。
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影响,不同城市的公积金贷款和最高可贷金额的计算方式不一样,比如深圳的贷款额度就为公积金账户余额的14倍,同时要满足不超过贷款最高限额的要求,个人为50万,夫妻为90万。
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如果说公积金贷款额度不够的话,大家可以申请组合贷款。组合贷款主要是指在办理房屋贷款的时候,如果大家是符合个人住房商业性贷款条件的借款人,同时又按时缴存了住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时可以申请个人住房公积金贷款。
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公积金提取是否会影响贷款额度要根据当地的来看,如果贷款额度取决于公积金账户余额那么就有影响。
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申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。