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目前房贷还款方式有等额本金和等额本息两种方式。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。
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买房贷款最高为30年，但不能超过离退休年龄剩余年数。银行按揭的成数通常由五成到八成不等。
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在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如果打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
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房贷还款日期是不确定的，个人住宅借贷的还款日期是由借贷人和借贷银行经过借贷合同进行约定，一般有按户定日和统必定日两种方法。
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买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好。而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
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目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
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每家银行的房贷还款日都没有统一标准，一般根据每个人的具体情况商议决定的。
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