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公积金贷款15年和20年最主要的区别是贷款年限的区别，贷款年限不同则偿还贷款金额不同，贷款年限越短，月供压力越大，所还利息越少，贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多。
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组合贷是指符合个人住房商业性贷款条件的又同时缴存住房公积金的借款人，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。
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住房公积金贷款和商业贷款，二者在贷款利率、贷款额度、贷款流程和还贷方式上都有所差别。一般来说，如果商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，那么商业贷款的首套房子可以贷到70%。而纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80%。
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公积金贷款一套二套的区别主要在首付款和贷款利率方面存在差距，首付款二套房要高于首套房，贷款利率二套房会上浮10%。
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按揭和贷款都是贷款买房的一种方式，但二者概念不同、还款方式不同、办理方式也不同。
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商业贷款指到银行去申请贷款，利率相对较高。公积金贷款是到公积金管理中心去申请贷款，利率按公积金贷款利率计算，相对较低。商贷5年以上的基准利率是4.9%，公积金贷款利率是3.25%。
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按揭就是用自己买的那套房子做抵押物，贷款是用自己已经有的房子做抵押物。
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