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如果是在职工提取住房公积金,可以到公司财务那里去领取申请表;如果是无业人士提取公积金,可以到当地的住房公积金管理中心拿一张住房公积金提取申请表。
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住房公积贷款要经过以下流程:初审,评估,审核,办理担保手续,签订借款合同。
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如果是购买保障性住房,那么是可以用公积金付首付的,但如果不是保障性住房,则只能自己出首付,另外买二手房不允许提取公积金当首付。
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公积金买房的价格是一样的,只是用公积金贷款利率会低一些。比如,如果需要贷款28万元,期限25年,选择商业贷款支付的利息总额达23.63万元,而公积金贷款则需要支付利息总额为18.44万元。
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因为每个地区不一样,楼盘和公积金管理中心的关系不一样,所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。
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买房首付一般是不可以直接向银行贷款的。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,以证明个人有还款能力。
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面对房价居高不下的情况,公积金贷款是一种不错的选择,不过要想办理住房公积金贷款,借款人需要有公积金账户,并且已经连续缴纳住房公积金满6个月或1年以上,同时借款人需要有良好的个人信用,购房者需要签订购房合同后才可以申请公积金贷款。