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目前房贷还款方式有等额本金和等额本息两种方式。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。
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现在买房都会选择银行住房贷款，贷款的时间长，利息也不少，不同银行的贷款利率略有上浮，在后期的还款中，大部分银行有三次提前还款的机会，其实现在很多银行一年可以申请一次提前还款。
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等额本金还款法比等额本息还款法更加适合提前还款，可以让大家少支出很多不必要的利息。
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还房贷都是直接绑定银行卡后，在划款日自动扣款，银行一般采用等额本息还款或者等额本金划款，还有固定利率划款以及公积金还款。
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房贷还款日期是不确定的，个人住宅借贷的还款日期是由借贷人和借贷银行经过借贷合同进行约定，一般有按户定日和统必定日两种方法。
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目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
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房贷还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
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房贷还款方式包括等额本金和等额本息两种，相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高。
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一般情况下，贷款买房分为等额本息还款和等额本金还款两种还款方式。
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