征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况:房产证(契税完税)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方:买方。征收标准:①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米户型...
【法律依据】:《契税法》一、二套房契税1、老:购买二套房统一按照3%征收契税。2、新:购买家庭第二套改善型住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率...
首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。二套房房屋面积>90平,契税为2%。北上广深:首套房契税同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。注意,二手房的契税,大多数情况下,是按照房屋的评估价来计算的,...
按照规定,第二套房子房产证办理的契税是房价的3%参看国家规定;首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。法律客观:《中华人民共和国契税...
相比较而言,二套房契税税率要远比首套房高,大多数城市对于二套房契税征收标准是3%。二套房契税计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率(多是3%)二套房契税征收:各地大不同长沙征收4...
那么需要缴纳的契税为120万*2%=2.4万;如果是在上海地区,需要缴纳120万*3%=3.6万元。3、二套房交易过程中,我们除了需要缴纳契税之外,还需要缴纳个人所得税、、登记费、手续费等相关的费用。如果大家对于二套房...
一、买第二套房的契税一律是3%,不论面积大小。二、除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用。三、如果你全款买房,可...
上海契税二套房认定标准认定标准:个人购买属于购买人家庭的第二套或以上的住房,购买人家庭范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的,作为两个家庭购房。同时家庭住房套数的确认根据房管部门出具的居民家庭...
2、具体来说第二套房贷款是:对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。3、二套房面积小于90平米买方首套房子契税:二套房买卖评估价格的1%;二套房面积...
2019上海二套房有哪些1、对于贷款购买二套房的家庭,二套房首付比例不低于70%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍;2、二套房面积小于90平需缴纳评估价格1%契税,面积在90-144平需缴纳评估价格1.5%;3、购买第二套...