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等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
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等额本金指的是，在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本息是指，将贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
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等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
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等额本金的还款方式，可以迅速降低还款的压力，减少利息的费用。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，往后逐月增加，但是本息合计每月相等，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
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房贷等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
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并不是所有的银行都支持房产抵押贷款到期续贷的，需要你提前产看一下你申请贷款的银行是否支持。
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按照央行基准利率，商业贷款5年以上年利率为4.90%，采用等额本息的还款方式，月供为3184.36元。采用等额本金的还款方式首月月供4116.67元，每月递减6.81元。
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例如贷款利率为4.9%，选择等额本息还款方式，支付总利息为1274862.67元，每月月供为7430.17(元)。
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买房贷款需要借款人到银行办理借款申请，银行审批合格后需要签订贷款抵押合同，办理担保手续，最后发放贷款用于购房，银行进行贷后管理。
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150万贷款30年月供多少需要看贷款利率以及还款方式。以贷款利率5.39%，按照等额本息方式计算，每个月还款金额是8413.6元。
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