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二手房按揭贷款流程：⑴递交材料，提出申请⑵评估⑶银行审批⑷交首付，办理过户⑸买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。
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选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。
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在办理商业贷款之前，首先要准备好相关的材料，然后银行会进行审核，审核通过后签订借款合同，办理抵押登记手续即可。
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二手房办理按揭需要签订房屋买卖合同，想银行申请贷款提交贷款资料，签订贷款合同，办理房子过户抵押手续，银行放款。
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网贷有逾期记录的，房贷就很难审批通过，网贷没有逾期记录的，不影响房贷的审批。
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目前广州各大银行房贷利率都出现松动，有下降的情况，普遍执行基准上浮10%的水平，最低仅上浮5%。
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贷款买二手房流程：提出申请，评估，银行工作人员进行审批，过户，银行放贷。
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贷款房二次贷款时贷款人不存在信用问题，在按揭房贷款时按时还款，那么贷款房二次贷款就可以通过原贷款银行或担保公司垫资办理。
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二手房贷款审批的时间一般为一个星期左右，如果有其他问题或者办理人员比较多有的可能需要15天。
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从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间，其中领取房产证的时间最久，大约需要20多天。
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没有公积金怎么贷款买房利息怎么算，住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的；商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以目前来说，贷款买房的方法主要就是公积金贷款、商业贷款和两者组合贷款，如果没有公积金，就只能采用商业按揭贷款的方式了，下面我就来说说怎
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