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公积金通常需要有两万左右才能贷40万，但还是需要依据单位的具体要求来进行判断，因为不同单位的要求一般是不一样的。公积金一般来说指的是住房公积金，住房公积金就是职工依照规定存储起来的专项个人住房储金，可以用在住房的消费与支出。
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公积金贷款额度要根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数来计算，四个条件得出的最小值就是申请人的公积金贷款额度。
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个人公积金的贷款额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额来计算，四个条件得出的最小值即为个人公积金贷款额度。
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公积金贷款额度要根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算，四个条件得出的最小值就是申请人可贷的最高数额。
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在电脑上搜索本地公积金中心，然后可以进入查询。可以到公积金中心办事处或者银行柜台查询。可以在手机支付宝上查询，打开支付宝后，选择城市服务，然后选择政务，可以看到公积金查询，登陆账号即可。可以在微信的城市服务上查询公积金信息，也需要登陆账号。
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公积金贷款额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，以还贷能力为例，其计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
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按照还贷能力计算贷款额度：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
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公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
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50万是公积金贷款的最高额度，公积金贷款额度需要综合多方面考量的。南京贷款50万公积金需要满足属于首套房，面积在90平方米以下。要有补充公积金。夫妻双方个人信用等级为AAA等。
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影响，不同城市的公积金贷款和最高可贷金额的计算方式不一样，比如深圳的贷款额度就为公积金账户余额的14倍，同时要满足不超过贷款最高限额的要求，个人为50万，夫妻为90万。
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