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等额本金指的是,在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本息是指,将贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。
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房贷主要有等额本金和等额本息两种还款方式,等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少,但劣势在于前期还款压力较大,多数市民选择等额本息方式。
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等额本金的还款方式,可以迅速降低还款的压力,减少利息的费用。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,往后逐月增加,但是本息合计每月相等,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
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本金是指我们常说的等额本金还款,本息是指我们常说的等额本息还款。等额本息定义是本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本金定义是本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。
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1、等额本金和等额本息两种还款方式各有优劣,如果单从利息角度来看,选择等额本金还款方式会更划算一些。2、但这种方式并不适合所有人,因为等额本金还款方式下,前期还款金额高,如果没有一定的经济实力,选择这种还款方式可能会影响到我们的生活质量。
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没有哪种方式更好,只能说不同方式适用不同人。等额本金法初期月供总额高些,然后逐步走低。等额本息法整个还贷期间的月供额是一定的。
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等息本金和等额本金的区别就是等额本息和等额本金的区别。等额本息和等额本金都是银行采用比较多的还款方式,二者还款利息不同,等额本息比等额本金要多付出很多利息。
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等额本息还款法:每月以相同的额度偿还贷款本息,其中利息逐月递减,本金逐月增加。等额本金还款法:每月偿还等额本金,而利息部分则是每月递减。
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从提前还款的角度看,等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多,提前还款时等于后面要还的本金会比较多,所以选择等额本金更为划算。
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要提前还款的话,应选择等额本金划算。等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。