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按揭、住房按揭贷款的银行的基准为4.9%,贷款年费最长不得超过20年。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。
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借款人准备相关资料,银行流水对账单,向银行申请贷款,银行审核房贷,银行审核通过,办理相关手续,银行获得房产证,放款。
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首先,我们要去当地的不动产登记中心登记备案,在备案的时候我们要提供自己的老房产证,身份证等手续。资料越齐全越好。对于新建商品房办理不动产登记也是一样的需要先备案,然后提交项目有关的各项手续以及竣工验收备案表。
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五年以上银行贷款利率为6.14%,房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的。
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在建设银行申请房屋抵押贷款的利率根据贷款期限的不同而不同,如果贷款期限在半年到一年(含),年利率是4.85%。如果贷款期限在1-3年(含),年利率是5.25%。
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房子贷款可以不压房本。房主需要去不动产登记部门做房屋抵押登记,房产证上会盖抵押章,同时银行会得到一本由不动产登记部门制作的他项权证,作为抵押登记凭证,而房产证会留在房主手中。
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邮政银行房产抵押贷款利率在商贷基准利率的基础上浮动得到,浮动区间一般在0.5到2个百分点,具体浮动范围,邮政银行依据申贷人的征信、资质决定。
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平安保单贷款需要保单缴纳满1年,保单品种是寿险、分红险等,中国平安保险保单贷款年利率4.25%,低于同期银行贷款。
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一般房子二次抵押贷款利息年利率在8%-9%之间,非银行月利率在2%左右,换算成年利率为24%,还会有管理费、服务费等其他费用。假设贷款5万元,借款18个月,月利率1.75%,利息为50000*18*1.75%=15750元。
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农商银行抵押贷款的利率主要是根据国家基准利率来上下浮动的,具体利率多少还要由贷款人的贷款资质来决定,目前国家的基准贷款利率为:1年以下4.35%,1-5年4.75%,5年以上4.9%。