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首先需要准备好需要的资料,包括本人身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明、公积金中心开具的公积金缴存证明,然后前往银行向工作人员说明要申请住房公积金贷款,再在工作人员的引导下进行申请就可以了。
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住房公积金缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用,具有稳定的收入和偿还贷款的能力才可以进行公积金贷款。
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公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
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个人公积金贷款最高可以申请40万元,同时使用配偶住房公积金申请最高有60万元。使用本人且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的最高是50万,同时使用配偶公积金贷款最高是70万。
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住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定。它需要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值即为借款人的最高可贷数额。所以住房公积金2万元的贷款额度是不确定的。
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公积金贷款的放款时间一般最短需要十几天,最长3个月以上,放款时间主要是取决于各地的公积金中心的额度是否充裕、工作人员的办事效率的高低、申请人材料是否齐全等的一些因素的。
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办理公积金贷款首先需要提出贷款申请,提交贷款资料等待审批,审批通过后签订担保合同,贷款银行将按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用账户。
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洛阳市2019年双职工缴存家庭住房公积金最高可贷55万元,单职工缴存家庭住房公积金最高可贷45万元,
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住房公积金贷款流程:第一步:提出申请。第二步:初步审查。第三步:评估。第四步:贷款审核。办理担保手续、签订合同,银行放贷。
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在申请住房公积金之前必须连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好。
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职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。